Direct naar de inhoud
Logo van RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Normastraat 6

7323TT Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Normastraat 6 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige hoekwoning met moderne keuken, bijkeuken en zonnig terras Aan de rustige Normastraat 6 in Apeldoorn vind je deze verrassend ruime, duurzame hoekwoning met een moderne afwerking en een slimme, praktische indeling. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A – klaar voor de toekomst én om direct in te trekken. Begane grond Bij binnenkomst stap je de hal binnen met meterkast, trapkast en een modern toilet. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met grote ramen en veel lichtinval. • De eerste slaapkamer heeft een eigen voordeur, ideaal als kantoor, praktijkruimte of gastenverblijf. • De tweede slaapkamer biedt uitzicht op een aangrenzend speelveld. • Daarnaast is er een praktische bijkeuken met een keukenblok en aansluitingen voor was-apparatuur, ideaal voor extra opslag en gemak. Eerste verdieping De sfeervolle woonkamer is licht en open, met grote ramen en een deur naar een Frans balkon, wat zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De moderne open keuken (geplaatst in november 2023) is een echte eyecatcher: uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, ruime koel-vriescombinatie, vaatwasser, over en combi-magnetron. Via de keuken stap je zo het ruime, zonnige dakterras van ca. 15m² op, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De hele verdieping (en de rest van het huis) is voorzien van een luxe pvc-vloer, gelegd in oktober 2023. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je nog eens twee royale, lichte slaapkamers, beide met grote ramen di zorgen voor veel natuurlijk licht. De volledig betegelde badkamer is fris en modern, met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op een steenworp afstand van winkelcentrum Anklaar, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het groene buitengebied van Apeldoorn zijn dichtbij. Dankzij de goede bereikbaarheid van het stadscentrum en de nabijgelegen uitvalswegen en OV-verbindingen ben je overal zo. Bijzonderheden op een rij - Instapklare, duurzame hoekwoning met energielabel A - Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd - Moderne keuken met kookeiland (geplaatst in 2023) - Praktische bijkeuken met wasvoorzieningen - Ruim, zonnig dakterras van circa 15 m² - Vier ruime, lichte slaapkamers, waarvan één met eigen toegang (ideaal als kantoor of praktijkruimte) - Gehele woning voorzien van pvc-vloeren - Rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij Kortom, een instapklare, energiezuinige woning met een moderne uitstraling, verrassend veel ruimte en een zonnig terras. Perfect voor wie comfortabel, stijlvol én zorgeloos wil wonen met alles binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7323

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.