Direct naar de inhoud
Logo van De Heus Makelaardij

Viltmakersdonk 107

7326LJ Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 3.168

Fotogalerij

Viltmakersdonk 107 Apeldoorn
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze royale, uitgebouwde tussenwoning waar ruimte en comfort samenkomen. Met een woonoppervlak van maar liefst 145 m², een heerlijke tuin op het oosten en energielabel A is dit het perfecte thuis voor gezinnen die willen groeien. Hier woon je royaal, duurzaam en in stijl. Hoogtepunten van de woning • Woonoppervlak van 145 m²: ruimte in overvloed voor het hele gezin • Perceel van 199 m²: veel buitenruimte én privacy • Zonnige tuin op het oosten: ontbijten met de eerste zonnestralen • Energielabel A: duurzaam, zuinig én toekomstbestendig • De woning beschikt over 16 zonnepanelen • Vrijstaande stenen en houten berging (29,3 m2) Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich het 1e toilet in de hal. De woonkamer is royaal en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel voor het hele gezin. Verder beschikt de woonkamer over een gezellige houtkachel. De zithoek heeft een prachtig uitzicht over de tuin, die je via de schuifpui direct betreedt. De mooie keuken is goed uitgerust en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een groot fornuis met combi-oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming. Verdiepingen & indeling: De bovenverdiepingen van deze woning zijn zeer functioneel en bieden in totaal 5 slaapkamers en 1 badkamer. De badkamer is uitgerust met de 2e toilet, een wastafel en een inloopdouche met regen/stortdouche en gewone douche. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over vaste wandkasten. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en daarnaast is er op de zolder ruimte voor een wasmachine en wasdroger. Buitenruimte & tuin: De prachtige achtertuin is een echt pareltje. De tuin is met liefde aangelegd, voorzien van een vijver en biedt veel privacy. Ook is er een ruime vrijstaande stenen en houten berging waar je gemakkelijk je tuinspullen kunt opbergen, zodat de tuin altijd mooi opgeruimd blijft. Parkeren: De buurt biedt voldoende openbare parkeergelegenheid. Locatie: De ligging van het huis is perfect, tegenover winkelcentrum de Eglantier, wat ideaal is voor het doen van boodschappen. Je kunt hier terecht bij verschillende supermarkten zoals AH, Jumbo en Dekamarkt. Daarnaast heeft de Eglantier een gezondheidscentrum met allerlei medische professionals, zoals huisartsen, tandartsen, apothekers, fysiotherapeuten en podologen. Verder zijn er meerdere scholen in de buurt en ook een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken en het grootste park van Apeldoorn, Matenpark, ligt vlakbij. Vanaf treinstation de Maten en uitvalswegen A1 en A50 ben je zo op weg. De bus naar Arnhem stopt op slechts 2 minuten loopafstand. Ook de woonboulevard met winkels als Hornbach, Mediamarkt en Decathlon is dichtbij. Interesse in deze mooie tussenwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40 CW5 (2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7326

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.