Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag Bisterbosch Makelaardij

Waltersingel 116

7314NX Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Laarhoven en Paul Makelaardij

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Waltersingel 116 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waltersingel 116 te Apeldoorn Royale, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis op toplocatie in Apeldoorn-West! Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Deze fraai gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis aan de Waltersingel 116 biedt het allemaal - en meer! Gelegen in de geliefde wijk De Sprengen, op loopafstand van het prachtige park Berg en Bos én de gezellige binnenstad van Apeldoorn. U woont hier in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, het centraal station (10 minuten fietsen) en uitvalswegen (A1 en A50) zijn snel bereikbaar. Highlights van deze woning: - Zeer diepe, zonnige tuin met veranda, - Slaapkamer en badkamer op de begane grond — levensloopbestendig! - Binnen handbereik van natuur én stad - Garage met bergzolder, van binnenuit bereikbaar - Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met vernieuwd toilet en toegang tot een droge kelder, komt u in de royale living van ca. 60 m². De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De ruime woon-/eetkeuken is afgesloten en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Uniek is de multifunctionele zijaanbouw met een royale werk-/slaapkamer (17,5 m²), openslaande deuren naar de tuin, en een moderne 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal voor gasten, thuiswerken of gelijkvloers wonen. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de garage met bergzolder. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder, drie ruime slaapkamers (alle met vaste kasten), en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een ruim dakterras. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. De achtertuin is een absolute eyecatcher: Diep, vrij gelegen en zonnig, met volop privacy. Hier vindt u een gezellige veranda en een tuinhuisje, perfect voor lange zomeravonden of als speelplek voor kinderen. Waltersingel 116 is een verrassend royale woning op een unieke locatie waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf deze fijne gezinswoning met vele mogelijkheden! Info: - Woonoppervlakte: 188 m² - Perceeloppervlakte: 643 m² - Bouwjaar: 1954 - In 1999 en 2002 uitgebouwd - Volledig gemoderniseerd en goed onderhouden - Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd - Energielabel E - Verwarming middels twee HR-combiketels (2003) - Oprit met parkeergelegenheid

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
643 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7314

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.