Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Oude Havenstraat 13

4341GT Arnemuiden • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnemuiden

Fotogalerij

Oude Havenstraat 13 Arnemuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke starterswoning met vrij uitzicht en fijne tuin met veranda! Ben je op zoek naar een leuke woning op een fijne plek? Deze charmante tussenwoning is ideaal voor starters of jonge gezinnen en biedt alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers én een heerlijke tuin met veranda. Bovendien geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht, wat zorgt voor een rustige en open woonsfeer. Maak een afspraak voor een bezichtiging en weet wordt jij de nieuwe bewoner! Kenmerken Deze woning biedt 73 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, met een inhoud van ca. 258 m³. Gelegen op een perceel van 146 m² is dit een ideale starterswoning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een praktische indeling. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst, die zorgt voor extra gebruiksruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een grote veranda. Locatie Deze woning is gelegen aan de Oude Havenstraat, aan de rand van de wijk ’t Poldertje in Arnemuiden. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over een groenstrook en waterpartij ’t Oude Gat’. De woning ligt op loopafstand van de supermarkt en overige (winkel)voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A58 en de N57 zijn Middelburg, Vlissingen en Goes goed bereikbaar. Begane grond U komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is netjes uitgevoerd met een hangtoilet. De gezellige woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Met een oppervlakte van ca. 18,5 m² is het een fijne ruimte, waarbij de zithoek aan de voorzijde uitzicht biedt op de waterpartij. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor er een open verbinding is ontstaan met de eethoek. De keuken is voorzien van een nette landelijke keukenopstelling met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken in de aanbouw, ideaal voor extra opslag of als wasruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers zijn licht afgewerkt en hebben prettige afmetingen. De nette badkamer is compact uitgevoerd en voorzien van een douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich extra opbergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en vormen een heerlijke plek om te ontspannen. De grote veranda in de achtertuin maakt het mogelijk om tijdens lange zomeravonden gezellig buiten te zitten! In de tuin is een vrije achterom aanwezig. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning! Tot ziens aan de Oude Havenstraat!

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
258 m³
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4341

Google Maps

Geografisch overzicht Arnemuiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Arnemuiden

Woon- en buurtcijfers in Arnemuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnemuiden. In 2025 waren er 5.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 318.937.

Inwoners

5.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 318.937

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.895

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnemuiden
Jaar Inwoners
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnemuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnemuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.713

Bedrijvigheid in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnemuiden
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnemuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnemuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer woningen in Arnemuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.