Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Agnietenstraat 87

6822JM Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.950

Fotogalerij

Agnietenstraat 87 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Agnietenstraat staat deze prachtig gerenoveerde benedenwoning uit 1925. Begane grond: Je komt binnen in de hal waar je via een originele glas-in-lood deur de woonkamer binnentreed. In de riante woonkamer met een hoog plafond komt ontzettend veel licht naar binnen. De kamer is heerlijk lang en biedt daarmee veel ruimte. Op de vloer ligt een prachtige houten vloer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van modern inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer). Vanuit de woonkamer en vanuit de keuken zijn er staldeuren naar het terras. Buiten eten is in de zomer heerlijk op het riante terras waar je gemakkelijk een eetset kwijt kunt. Vanuit het terras kun je een trap nemen naar de rest van de tuin. Benedenverdieping: Vanuit de hal kom je in de badkamer en de twee slaapkamers. De twee slaapkamers zijn ruim en hebben beiden openslaande deuren naar de tuin, zodat je uitkijkt op de fantastische tuin. De grootste slaapkamer is voorzien van een diepe inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van verduisterende gordijnen en rolgordijnen. De badkamer is betegeld met speelse zwart-wit tegels van marmer. Ook de douche en het onderste deel van de muren zijn van marmer. De badkamer is voorzien van een prachtig uniek bad op pootjes zowel als een douche. Tuin De tuin is te betreden vanuit de twee slaapkamers, via de keuken, de woonkamer en een gezamenlijke poort. Vrijwel nergens in Klarendal vindt je zo’n grote tuin met vrij uitzicht! Door het hoogteverschil in de wijk kijk je tot aan de panden op de Velperweg. In de zomer heb je vrijwel de hele dag zon in je tuin. Zo kun je in de zomer heerlijk in de zon ontbijten op het terras (>17m2) . Naarmate de dag verstrijkt verplaatst de zon zich achter het huis waardoor je aan het einde van de dag achter in de tuin nog kunt genieten van de avondzon. Door veel groen in de tuin is er ook altijd een schaduwplekje in het gras te vinden. De tuin is versierd met een olijvenboom, een prachtige grote vlinderstruik, een rode bessenstruik, frambozenstruiken en een perzikboom. Om de tralies van het terras groeien een grote rozenstruik en een druivenstruik. Doordat de tuin veel zon krijgt, groeien de vruchten aan de bomen en struiken goed en kun je vanaf het voorjaar tot het najaar genieten van vers fruit uit je eigen tuin. De overkapping, het betegelde stuk tuin onder het terras van zo'n 17,5 m2 is heerlijk koel wanneer het tropisch warm is en lekker beschut in de winter. Daarnaast zit je er in de regen toch droog en kun je tuinmeubels laten staan zonder dat deze vergaan. Overweeg je ooit om uit te bouwen? Het overkapte deel beschikt reeds over en fundering! Wil jij wonen in dit speelse huis, midden in de dynamische buurt Klarendal, waar je kunt genieten van de lokale restaurantjes en van waaruit je lopend naar de stad kunt? Meld je dan aan voor een bezichtiging. Bieden vanaf €495.000 kosten koper. Overdracht 30-7-2025 of 31-7-2025.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL CW 4/3
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
20-05-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6822

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.