Direct naar de inhoud
Logo van VHA Makelaars

Akkrumlaan 16

6835KA Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnhem

Fotogalerij

Akkrumlaan 16 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Semi-bungalow met royale vrijstaande garage In één van de meest gewilde buurten van Arnhem staat deze charmante semi-bungalow met vrijstaande garage op een prachtige locatie aan de Akkrumlaan. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, rust en comfort. Omschrijving De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor u hier optimaal kunt genieten van privacy. De wijk Holthuizen staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter. In de nabijheid van de woning ligt het Immerloopark, een groot park waar u heerlijk kunt wandelen of sporten in de natuur. Qua voorzieningen komt u niets tekort: op loopafstand vindt u een bushalte, een kleinschalig winkelcentrum en een sportschool. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u bovendien huisartsen en tandartsen. Ook meerdere basisscholen liggen op korte fietsafstand. Het overdekte winkelcentrum Kronenburg en de uitvalswegen (A325 en A12) liggen vlakbij. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met veel daglicht, een sfeervolle gashaard en aircondition. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eetgedeelte. De dichte keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook bevindt zich in de keuken de aansluiting van de was/droogcombinatie. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de voortuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De verdieping bestaat uit twee royale slaapkamers, die momenteel in gebruik zijn als werk- en hobbykamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV ketel. Tuin en garage De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere zonnige terrassen, een sierlijke vijverpartij en een rijke variatie aan beplanting. Hier geniet u het hele jaar door van rust, privacy en het gezelschap van vogels die de tuin bezoeken. De vrijstaande, royale garage biedt voldoende ruimte voor fietsen, opslag en een hobbyhoek. Voor de garage ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning in het kort: - Vrijstaand/semi-bungalow op royaal perceel van 621 m² - Keurig onderhouden en met een klassieke uitstraling - Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig - Gezellige woonkamer met gashaard, aircondition en uitzicht op de tuin - Dichte keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Fraai aangelegde tuin met vijver, zonnige terrassen en veel privacy - Vrijstaande, royale garage met volop bergruimte – oprit geschikt voor zeker 3 auto’s - Gelegen aan rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Voorzieningen, scholen, openbaar vervoer én zorg dichtbij - Uitstekende bereikbaarheid Een woning die ruimte, natuur en comfort perfect combineert met een gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
621 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6835

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.