Direct naar de inhoud
Logo van Beste Prijs Makelaars

Ernest Hemingwaystraat 95

6836TK Arnhem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Afferden

Fotogalerij

Ernest Hemingwaystraat 95 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nu te koop met een scherpe bieden-vanafprijs! Ernest Hemingwaystraat 95 – Arnhem Ruimte, licht en een schitterende tuin met zwembad op het zuiden! Wie droomt van een unieke woning met veel leefruimte én een prachtige tuin vol privacy, mag deze kans niet missen. Aan de Ernest Hemingwaystraat 95 in Arnhem staat deze halfvrijstaande woning met een royale kavel van maar liefst 389 m² eigen grond. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook meteen een gevoel van vrijheid en rust geeft. Waarom dit uw nieuwe thuis kan zijn: - Architectonisch ontworpen woning met een speelse indeling. - Een L-vormige woonkamer waar het licht prachtig binnenvalt. - Een nette keuken met inbouwapparatuur (Siemens inductiekookplaat, Bosch oven, koeler, vaatwasmachine en afzuigkap) en een sfeervolle erker. - 3 slaapkamers. - Ruime badkamer met o.a. een royale douchecabine, badmeubel en mogelijkheid tot tweede toilet. - Energielabel A!! Spectaculaire tuin met zwembad, palmbomen, bananenbomen en flamingo’s – een waar vakantieparadijs in eigen huis! Wonen in Rijkerswoerd De wijk Rijkerswoerd staat bekend om zijn ruimte, groen en fijne voorzieningen. Binnen handbereik vindt u winkels, scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden. Houdt u van natuur en ontspanning? Dan liggen de Rijkerswoerdse plassen, parken en wandelroutes letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u zo op de A325, A12, A15 of A50. De dichtsbijzijnde bushalte ligt op 300 meter afstand. Indeling Begane grond: entree, hal, toiletruimte met duoblok en fonteintje, toegang tot de ruime inpandige berging, lichte woonkamer met trapopgang, massief houten vloer en open keuken met inbouwapparatuur in erker. Verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers, lichte badkamer met douchecabine, dubbele wastafel in badmeubel en designradiator. Separate wasruimte met cv-ketel (2015) en witgoedaansluitingen. Buitenleven De tuin is absoluut uniek en voelt als een tropisch resort. Dankzij de gunstige ligging heeft u hier zon van zonsopkomst tot zonsondergang. Hier vindt u een privézwembad, omringd door palmbomen en bananenbomen, waar zelfs sierlijke flamingo’s het geheel extra bijzonder maken. ’s Avonds komt de tuin pas echt tot leven dankzij de sfeervolle verlichting die kan worden aanpast aan de seizoenen – van zomers warm licht tot feestelijke winterkleuren. Verder beschikt de tuin over een heerlijk loungeterras, ideaal om te relaxen met een drankje, en een apart barbecue-terras om lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen. Hier geniet u écht van het buitenleven, het hele jaar door. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar ca. 1997 – degelijk en goed onderhouden; - Perceel van 389 m² eigen grond; - Cv-ketel Remeha HR CW5 (bj. 2015); - Uitstekend geïsoleerd, voorzien van draai-/kiepramen; - Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR ++ beglazing - 10 zonnepanelen ( 405 Wp per stuk); - Glasvezel aansluiting aanwezig; - Zowel inpandige als externe berging aanwezig; - Unieke tropische tuin met zwembad, palmbomen, bananenbomen, flamingo’s en sfeerverlichting; - Totale oppervlakte incl. van binnenuit bereikbare inpandige ruimte 106 m². Rustige ligging met natuur én voorzieningen dichtbij. Kortom: Ernest Hemingwaystraat 95 is niet zomaar een woning, maar een plek waar wonen voelt als vakantie. Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een tuin die je normaal alleen in luxe resorts tegenkomt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.