Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Hanzestraat 43

6826MG Arnhem • Gelderland

Onder bod

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Hanzestraat 43 Arnhem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Hierbij bieden wij u dit compleet gerenoveerde, instapklare en lichte 4 kamer appartement aan met eigen privé berging in de onderbouw. Het appartement is gunstig gelegen op de eerste verdieping met aan de ene zijnde het plein van winkelcentrum Presikhaaf en aan de andere zijde vrij uitzicht over het park. Indeling: Begane grond, centrale entree met brievenbussentableau en bellenboord. Het appartement is via de lift (of trap) bereikbaar. Appartement: hal met moderne meterkast en geeft toegang tot diverse ruimtes. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval met vrij uitzicht op het groen en het park. Via de woonkamer is er toegang tot het brede balkon gelegen op het zuid-westen. De riante keuken is in 2025 vernieuwd en is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Het appartement beschikt over twee ruim bemeten slaapkamers. De 'master bedroom' ligt aan de achterzijde en is via de woonkamer toegankelijk. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De luxe badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en 120 liter boiler voor warm water. Het toilet, eveneens vernieuwd in 2025 is separaat. Naast de keuken bevindt zich een extra kamer welke ideaal is voor kantoorruimte, hobbyruimte of extra berging. Locatie: De Hanzestraat maakt direct onderdeel uit van het geheelde vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Dat wil zeggen dat je alle, maar dan ook écht alle winkels binnen handbereik hebt. Of het nu een supermarkt, kledingwinkel of een opticien is, alle winkelvoorzieningen zijn aanwezig. Of je gaat naar de bruisende binnenstad van Arnhem voor het zien van de nieuwste film en gezellig uitgaan. De uitstekende verbindingen van het openbaar vervoer (trein en bus) die Presikhaaf biedt maken dit allemaal mogelijk. Ook de afstand tot de diverse autobanen (A12, A15 en A348) en uitvalswegen is kort. Deze groene en ruim opgezette wijk Presikhaaf heeft zich ontwikkeld tot een van de prettigste wijken van Arnhem (Noord) om te wonen. In enkele minuten in het centrum van Arnhem en toch ruim voldoende GRATIS parkeerplaatsen. Als je houdt van een stukje wandelen dan is hier ook aan gedacht. In Park Presikhaaf kun je heerlijk een blokje om en op een terrasje zitten. De Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en het RijnIJssel college zijn vlakbij gelegen. Verkort overzicht verrichte werkzaamheden in 2025: - alle elektriciteit in de woning is vernieuwd (met aarde); - diverse extra wandcontactdozen geplaatst; - de keuken is vergroot en compleet vernieuwd; - het toilet is compleet vernieuwd; - alle binnendeuren en deurkozijnen zijn vernieuwd (inclusief balkondeuren) - alle wanden zijn opnieuw gestuct. - een compleet overzicht van de verrichte werkzaamheden is op te vragen bij Petra De Kleermaeker Makelaardij. Bijzonderheden: - het appartement is compleet gerenoveerd in 2025; - energielabel B - het appartement is gasloos - VvE bijdrage circa €192,- per maand - voorschot blokverwarming €60,- per maand - privé berging in de onderbouw; - het complex is voorzien van een liftinstallatie en centrale afsluitbare voordeur met intercom; - gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Presikhaaf - ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden - er zal een standaard NVM koopovereenkomst worden opgemaakt met aanvullende clausules te weten: mogelijk asbest clausule en ouderdomsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6826

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.