Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Hanzestraat 43

6826MG Arnhem • Gelderland

Bajo precio

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.476

Galería de fotos

Hanzestraat 43 Arnhem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STARTERS OPGELET! Hierbij bieden wij u dit compleet gerenoveerde, instapklare en lichte 4 kamer appartement aan met eigen privé berging in de onderbouw. Het appartement is gunstig gelegen op de eerste verdieping met aan de ene zijnde het plein van winkelcentrum Presikhaaf en aan de andere zijde vrij uitzicht over het park. Indeling: Begane grond, centrale entree met brievenbussentableau en bellenboord. Het appartement is via de lift (of trap) bereikbaar. Appartement: hal met moderne meterkast en geeft toegang tot diverse ruimtes. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval met vrij uitzicht op het groen en het park. Via de woonkamer is er toegang tot het brede balkon gelegen op het zuid-westen. De riante keuken is in 2025 vernieuwd en is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Het appartement beschikt over twee ruim bemeten slaapkamers. De 'master bedroom' ligt aan de achterzijde en is via de woonkamer toegankelijk. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De luxe badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en 120 liter boiler voor warm water. Het toilet, eveneens vernieuwd in 2025 is separaat. Naast de keuken bevindt zich een extra kamer welke ideaal is voor kantoorruimte, hobbyruimte of extra berging. Locatie: De Hanzestraat maakt direct onderdeel uit van het geheelde vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Dat wil zeggen dat je alle, maar dan ook écht alle winkels binnen handbereik hebt. Of het nu een supermarkt, kledingwinkel of een opticien is, alle winkelvoorzieningen zijn aanwezig. Of je gaat naar de bruisende binnenstad van Arnhem voor het zien van de nieuwste film en gezellig uitgaan. De uitstekende verbindingen van het openbaar vervoer (trein en bus) die Presikhaaf biedt maken dit allemaal mogelijk. Ook de afstand tot de diverse autobanen (A12, A15 en A348) en uitvalswegen is kort. Deze groene en ruim opgezette wijk Presikhaaf heeft zich ontwikkeld tot een van de prettigste wijken van Arnhem (Noord) om te wonen. In enkele minuten in het centrum van Arnhem en toch ruim voldoende GRATIS parkeerplaatsen. Als je houdt van een stukje wandelen dan is hier ook aan gedacht. In Park Presikhaaf kun je heerlijk een blokje om en op een terrasje zitten. De Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en het RijnIJssel college zijn vlakbij gelegen. Verkort overzicht verrichte werkzaamheden in 2025: - alle elektriciteit in de woning is vernieuwd (met aarde); - diverse extra wandcontactdozen geplaatst; - de keuken is vergroot en compleet vernieuwd; - het toilet is compleet vernieuwd; - alle binnendeuren en deurkozijnen zijn vernieuwd (inclusief balkondeuren) - alle wanden zijn opnieuw gestuct. - een compleet overzicht van de verrichte werkzaamheden is op te vragen bij Petra De Kleermaeker Makelaardij. Bijzonderheden: - het appartement is compleet gerenoveerd in 2025; - energielabel B - het appartement is gasloos - VvE bijdrage circa €192,- per maand - voorschot blokverwarming €60,- per maand - privé berging in de onderbouw; - het complex is voorzien van een liftinstallatie en centrale afsluitbare voordeur met intercom; - gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Presikhaaf - ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden - er zal een standaard NVM koopovereenkomst worden opgemaakt met aanvullende clausules te weten: mogelijk asbest clausule en ouderdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-11-2024

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6826

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.