Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Hanzestraat 92

6826MP Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.644

Fotogalerij

Hanzestraat 92 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort – royale maisonnette op een centrale locatie! Een royale maisonnette van maar liefst 104m² woonoppervlak met een ruime lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, twee balkons op het zuiden en een ruime badkamer mét bubbelbad! Beneden wonen en boven slapen, net zoals in een woonhuis! Gelegen aan de Hanzestraat is ook de locatie zeker het benoemen waard. Het complex bevindt zich boven 'Winkelcentrum Presikhaaf' waardoor je alle benodigde voorzieningen binnen handbereik hebt, je hoeft alleen even naar beneden te lopen. In het winkelcentrum tref je vier grote supermarkten, enkele speciaalzaken en diverse grote winkelketens. Dat niet alleen, alle andere voorzieningen zijn op loopafstand waaronder (hoge)scholen, sportaccommodaties, park Presikhaaf, de bibliotheek en cultureel centrum. Bovendien zijn ook de verbindingen met betrekking tot het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen (naar onder andere de A12, A50 en A15) snel en gemakkelijk te bereiken. De indeling is als volgt: Via het verzorgde bellentableau met intercom kom je binnen in de centrale hal met trapopgang en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Eerste verdieping: Achter de voordeur vind je een ruime hal met garderoberuimte, een keurig toilet en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. De royale woonkamer van ca. 34 m² biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eethoek en door de grote raampartijen geniet je de hele dag van veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken aan de voorzijde is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de slimme indeling heb je hier volop werk- én bergruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt het brede balkon op het zuiden – een heerlijke plek om van ’s ochtends vroeg tot in de avond van de zon te genieten! Tweede verdieping: De open spiltrap brengt je naar de tweede (tevens bovenste) verdieping. De overloop, voorzien van daklicht, verleent toegang tot een bergkast, de badkamer en drie volwaardige slaapkamers waarvan een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het tweede balkon. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers, momenteel in gebruik als inloopkast en sportruimte maar ook goed te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De ruime, volledig betegelde badkamer in het midden van de verdieping is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en als extraatje: een bubbelbad – voor een moment van ontspanning in je eigen huis. Kenmerken: - Maar liefst 104m² woonoppervlak; - Balkon over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het zuid-/zuidoosten; - 3 slaapkamers; - Eigen berging in de onderbouw; - Parkeergelegenheid (vergunningsvrij) voor het complex; - VvE bijdrage € 148,- per maand; - Voorschot stookkosten € 120,- per maand; - Snelle aanvaarding is mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6826

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.