Direct naar de inhoud
Logo van REBO Vastgoed Groep | Wonen

Huissensedijk 5

6842AJ Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 909.650

Koopprijs /m²: € 1.065

Fotogalerij

Huissensedijk 5 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij inschrijving: 2 dijkwoningen Huissensedijk 5 en 7 te Arnhem (Elden). Ben je een aantoonbaar professioneel werkende kunstenaar en/of culturele ondernemer en heeft dit project jouw aandacht getrokken? Lees deze tekst dan goed door! In verband met de aanwezigheid van asbest zijn de panden niet van binnen te bezichtigen. Binnen de grenzen van Arnhem-zuid ligt het voormalige dorp Elden. Ingesloten door Arnhemse wijken als De Laar en Elderveld is Elden herkenbaar aan de oude dorpskern en de groene omgeving. Aan oostzijde wordt Elden begrensd door de Huissensedijk. Deze voormalige bandijk loopt van Huissen tot Elden. Hier staan de typische dijkwoningen Huissensedijk 5 en 7. Deze woningen zijn al geruime tijd in eigendom bij de gemeente Arnhem, maar niet langer nodig als strategisch bezit. Daarom worden ze nu verkocht. Dijkhuisjes De woningen Huissensedijk 5 en 7 staan ook wel bekend als "de dijkhuisjes". Door de ligging tegen de dijk hebben de woningen aan de voorzijde één bouwlaag en aan de achterzijde twee bouwlagen. Beide woningen hebben diverse achter-, aan- en uitbouwen. Het totale oppervlakte van het perceel waarop de woningen staan is ca. 1.897 m². De panden zelf zijn aangewezen als gemeentelijk monument en al geruime tijd onbewoond. Verkoop bij inschrijving Verkoop van de beide panden vindt plaats bij inschrijving. Een verkoop bij inschrijving is een verkoopmethode waarbij alle geïnteresseerden binnen een vooraf bepaalde termijn laten zien welke plannen ze hebben met het te verkopen object. De verkoper gunt het object aan diegene die met de plannen het beste voldoet aan de vooraf gestelde eisen. Voor de verkoop van de panden Huissensedijk 5-7 worden eisen gesteld aan de kopers zelf en aan het toekomstig gebruik van de panden. Ook worden de financiële haalbaarheid voor aankoop en exploitatie beoordeeld. De koopsom bij deze verkoop is vastgesteld op € 890.000,00 k.k.. De panden worden uitsluitend verkocht aan twee of meer particuliere huishoudens die de twee woningen samen kopen. De kopers zijn ook aantoonbaar professioneel werkende kunstenaars en/of culturele ondernemers. Daarnaast gaan de kopers - na de verbouwing - zelf wonen in de panden. Binnen de bestemming Wonen zetten zij een deel van de panden in voor "werken aan huis". De aspirant-kopers dienen plannen in waarin ze aangeven hoe ze de woningen voor toekomstig (wijkgericht) cultureel gebruik inzetten. Alle informatie over de verkoop van deze panden kun je vinden op de verkooppagina Vastgoedplein.nl/Huissensedijk5en7. van de gemeente Arnhem. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
835 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
765 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6842

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.