Aller directement au contenu
Logo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Huissensedijk 5

6842AJ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 890.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 909.650

Prix d'achat /m²: € 1.065

Galerie de photos

Huissensedijk 5 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop bij inschrijving: 2 dijkwoningen Huissensedijk 5 en 7 te Arnhem (Elden). Ben je een aantoonbaar professioneel werkende kunstenaar en/of culturele ondernemer en heeft dit project jouw aandacht getrokken? Lees deze tekst dan goed door! In verband met de aanwezigheid van asbest zijn de panden niet van binnen te bezichtigen. Binnen de grenzen van Arnhem-zuid ligt het voormalige dorp Elden. Ingesloten door Arnhemse wijken als De Laar en Elderveld is Elden herkenbaar aan de oude dorpskern en de groene omgeving. Aan oostzijde wordt Elden begrensd door de Huissensedijk. Deze voormalige bandijk loopt van Huissen tot Elden. Hier staan de typische dijkwoningen Huissensedijk 5 en 7. Deze woningen zijn al geruime tijd in eigendom bij de gemeente Arnhem, maar niet langer nodig als strategisch bezit. Daarom worden ze nu verkocht. Dijkhuisjes De woningen Huissensedijk 5 en 7 staan ook wel bekend als "de dijkhuisjes". Door de ligging tegen de dijk hebben de woningen aan de voorzijde één bouwlaag en aan de achterzijde twee bouwlagen. Beide woningen hebben diverse achter-, aan- en uitbouwen. Het totale oppervlakte van het perceel waarop de woningen staan is ca. 1.897 m². De panden zelf zijn aangewezen als gemeentelijk monument en al geruime tijd onbewoond. Verkoop bij inschrijving Verkoop van de beide panden vindt plaats bij inschrijving. Een verkoop bij inschrijving is een verkoopmethode waarbij alle geïnteresseerden binnen een vooraf bepaalde termijn laten zien welke plannen ze hebben met het te verkopen object. De verkoper gunt het object aan diegene die met de plannen het beste voldoet aan de vooraf gestelde eisen. Voor de verkoop van de panden Huissensedijk 5-7 worden eisen gesteld aan de kopers zelf en aan het toekomstig gebruik van de panden. Ook worden de financiële haalbaarheid voor aankoop en exploitatie beoordeeld. De koopsom bij deze verkoop is vastgesteld op € 890.000,00 k.k.. De panden worden uitsluitend verkocht aan twee of meer particuliere huishoudens die de twee woningen samen kopen. De kopers zijn ook aantoonbaar professioneel werkende kunstenaars en/of culturele ondernemers. Daarnaast gaan de kopers - na de verbouwing - zelf wonen in de panden. Binnen de bestemming Wonen zetten zij een deel van de panden in voor "werken aan huis". De aspirant-kopers dienen plannen in waarin ze aangeven hoe ze de woningen voor toekomstig (wijkgericht) cultureel gebruik inzetten. Alle informatie over de verkoop van deze panden kun je vinden op de verkooppagina Vastgoedplein.nl/Huissensedijk5en7. van de gemeente Arnhem.

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie du terrain
835 m²
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
765 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6842

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.