Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Huissensestraat 61 1

6833HM Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 3.983

Fotogalerij

Huissensestraat 61 1 Arnhem
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw eigen stadsappartement met luxe badkamer en royaal dakterras? Ontdek Huissensestraat 61-1 in Arnhem! Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je een instapklare boven woning met karakter, ruimte én buitenleven? Dit sfeervolle en volledig gemoderniseerde 3-appartement beschikt over een zonnig dakterras van circa 20 m², een strak afgewerkte woonkamer met open keuken, een stijlvolle badkamer en een ruime zolderverdieping. De woning is gelegen in een charmant jaren ’30 pand en is volledig gerenoveerd in 2014. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand en binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Arnhem. Bijzonderheden • Instapklaar 3-kamer appartement • Gelegen in karakteristiek pand uit 1937 • Groot dakterras van circa 20 m², ideaal gelegen op het noord/oosten • Lichte woonkamer met moderne open keuken • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, hangtoilet, designradiator en dakraam • Praktische zolderverdieping met bergruimte eventueel te gebruiken als slaapkamer/logeerkamer • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Energielabel A • Centrum van Arnhem op slechts 10 minuten fietsen Indeling woning Begane grond: Je betreedt het pand via de gezamenlijke entree met intercom en meterkast. De trap leidt naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. 2e verdieping: Je komt binnen in een nette hal met garderobehoek. Vanuit hier heb je toegang tot de gezellige en lichte woonkamer met strak gestucte wanden, laminaatvloer en grote raampartijen. De open keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en uitgerust met een Terrazzo aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Via de woonkamer stap je zo het ruime dakterras op. Hier kun je genieten van een loungebank, eettafel of ligbed – er is meer dan genoeg ruimte. Door de ligging op het zuiden is het hier nagenoeg de hele dag zonnig. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en beschikt over een inpandige kast en dakkapel. De moderne badkamer heeft een luxe inloopdouche met regendouche, een strak wastafelmeubel met twee waskommen, hangcloset en een designradiator. Zolderverdieping: De vaste trap brengt je naar de praktische zolderruimte, ideaal voor extra slaapkamer/logeerkamer of gewoon als bergzolder. Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie én een extra wastafel. Wonen in Arnhem Wonen aan de Huissensestraat betekent wonen op een centrale plek in Arnhem-Zuid, in de wijk Malburgen. Hier profiteer je van alles wat de stad te bieden heeft, maar dan met meer ruimte en rust. Winkels, supermarkten, sportclubs en scholen zijn allemaal in de buurt. De bushalte ligt op loopafstand en met de fiets ben je zó in het centrum of bij station Arnhem. Diverse parken liggen vlakbij voor een wandeling of fietstocht. De wijk is ruim opgezet en verrassend groen. Bovendien is parkeren hier geen gedoe. Arnhem-Zuid biedt meer voor minder, met dezelfde stadse gemakken. Precies de balans die je zoekt. Verder nog goed om te weten • Bouwjaar 1937 • Woonoppervlakte: 59 m² incl. 13 m2 overige inpandige ruimte (zolder) • Inhoud woning: 204 m³ • Verwarming en warm water middels Remeha HR combiketel (2014) • Diverse voorzetwanden met isolatie • Laminaatvloer door het hele appartement • Servicekosten: € 50,- per maand • Kleinschalige VvE (Huissensestraat 61 en 61-1, opstartfase) • Aanvaarding: direct Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Arnhem, T: 026-320 12 00. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.