Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

John Grosmanstraat 5

6836WJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 1.475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.506.350

Koopprijs /m²: € 3.624

Fotogalerij

John Grosmanstraat 5 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene, ruime en autoluw aangelegde wijk Gaardenhage staat deze onder architectuur gebouwde moderne en zeer ruime vrijstaande villa met maar liefst 474 m2 bruikbaar vloeroppervlak (waarvan 407 m2 wonen en 67 overig inpandig). Het pand is gelegen op een perceel van 1400 m2 aan het einde van een doodlopende straat, omgeven door veel groen met diverse wandelmogelijkheden. De begane grond is volledig levensloop bestendig ingedeeld. De tegelvloer op de begane grond loopt zonder drempels door tussen entree, slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet. De verwarming en koeling geschiedt door middel van vloerverwarming op begane grond, eerste én tweede verdieping, aangestuurd door een warmtepomp die gebruikt maakt van een bodemwarmtewisselaar. Tezamen met 32 zonnepanelen kom je daarmee effectief tot ‘nul op de meter'. Voorzieningen: op loopafstand bevindt zich een lagere school. Arnhem beschikt over een aantal middelbare scholen die alle op fietsafstand goed bereikbaar zijn, waaronder ook de internationale school. Binnen vijf minuten zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en Utrecht bereikbaar. Het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten fietsen. Globale indeling Begane grond: entree en hal met toegang tot: Slaapkamer op de begane grond, met een ruime inloopkast en een badkamer voorzien van twee wastafels, toilet en inloopdouche. Woonkamer in een L vorm, met grote ramen tot op vloerniveau waarmee tuingericht wonen wordt waargemaakt. Vanuit de woonkamer toegang tot een ruime woonkeuken, voorzien van breed aanrecht met daarin opgenomen een spoelbak, fornuis (Stoves, Sterling de Luxe) van 110 cm breed met vijf koopzones en vier multifunctionele ovens. In bijpassende hoge kast een ingebouwde combi-magnetron, Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met daarin een voorraadkast en plaats voor wasmachine, droger en vriezer. Het toilet grenst aan de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken toegang tot een riante, volledig van vloertegels voorziene, garage (72 m2), met toegang via een draadloos bedienbare sectionaaldeur waar met gemak twee auto’s binnen kunnen worden gestald. Er blijft daarnaast nog genoeg ruimte over voor fietsen, hobbyhoek en tuinmeubelen/gereedschap. Twee hardhouten buitendeuren geven vanuit de garage toegang tot tuin en terras. Via een fraaie, luie essenhouten trap wordt de eerste verdieping bereikt met een overloop waaraan vijf slaapkamers grenzen, in grootte variërend van ruim 22 m2 tot één van zelfs 27m2. De laatste is bovendien voorzien van een eigen keuken blok met spoelbak. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer met inloopdouche, twee wastafels, toilet en luxe bubbelbad. Via opnieuw een vaste essenhouten trap wordt de overloop op de tweede verdieping bereikt met toegang tot twee aparte, grote zolders. Bijzonderheden Het hele huis én de garage zijn voorzien van dubbelglas, vloerisolatie en uiteraard muurisolatie. Energielabel A is aanwezig. Op alle woonlagen zijn meerdere zuiginlaten aanwezig van het centrale stofzuigsysteem. De elektrische domotica installatie is uitgevoerd volgens het KNX protocol. Zonwering: elf windvaste, draadloos bedienbare screens (Brustor) In de meterkast is de centrale unit van de alarminstallatie opgenomen. De 32 zonnepanelen leveren gemiddeld zo'n 9000 kWh per jaar. Garage oprit en achterzijde van het huis zijn voorzien van camera’s Aansluiting op glasvezel is aanwezig. De parkachtige tuin biedt een ruime mate van privacy en heeft een grote verscheidenheid aan bomen, struiken en lage beplanting die je doen vergeten dat je in een grote stad woont. Bovendien ligt met een paar minuten lopen het Immerloopark en Landgoed Groot Holthuysen in de buurt, alsook het Zeegbos dat de begrenzing vormt tussen Arnhem en Huissen. De foto's geven een impressie, maar alleen een bezoek laat werkelijk zien welke rust en ruimte tot je beschikking staat.

Hypotheek berekenen

€ 1.475.000

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.506.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
407 m²
Perceeloppervlakte
1400 m²
Inhoud
1664 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, inloopdouche, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.