Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Kea Boumanstraat 47

6833LJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.515

Fotogalerij

Kea Boumanstraat 47 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Kea Boumanstraat 47. Deze rustige straat met acaciabomen ligt in de fraaie, groene wijk ‘Stadseiland’. Gelegen nabij de prachtige uiterwaarden van de Rijn en dichtbij diverse voorzieningen. Deze knusse, goed onderhouden tussenwoning met een energielabel A, is een ideale plek voor starters en gezinnen, dichtbij stad & natuur. De woning heeft een ruime woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een fijne tuin met zowel zon als schaduw. Locatie: De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, ruimtelijke opzet en groene omgeving. Er zijn tal van speeltuinen en parken. U loopt de straat uit en wandelt zo de uiterwaarden van de Rijn in met wandelmogelijkheden en strandjes om te struinen. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten (tennis, rugby, voetbal en boogschieten) en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem of het knusse Huissen zijn bereikbaar met de fiets. Daarnaast liggen uitvalswegen naar de A12 (Utrecht), A50 (Apeldoorn) en A325 (Nijmegen) binnen handbereik. Indeling Begane grond: De entree is een lichte hal met een garderobe en de meterkast. De toiletruimte bevindt zich eveneens in de hal. Vanuit de hal is een deur naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van het huis is de ruime moderne keuken met grote ramen. Deze lichte uitnodigende plek heeft een eiland met krukken om gezellig aan te eten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en lage koelkast. De keuken is voorzien van voldoende opbergmogelijkheden. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte en heeft een kast onder de trap die extra bergruimte biedt. De woonkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een antracieten grindvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een dichte houten trap naar boven. Vanuit de lichte overloop is aan de rechter kant een ruime slaapkamer gesitueerd. De op het noorden gelegen lichte en ruim opgezette kamer met inloopkast blijft ‘s zomers heerlijk koel. Er is voldoende ruimte voor een twee persoons bed en de houten kastenwand geeft veel opbergmogelijkheden. De kamer heeft zicht op de achtertuin. Op dezelfde etage bevindt zich ook de badkamer met ligbad, douche en toilet. De ruime overloop heeft een originele en speels gecreëerde gang met aan weerszijden nog 2 (slaap)kamers met schuifdeur. De verdieping is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een open houten trap bereik je de tweede verdieping. Deze heeft een hoog schuin dak met aan zowel de noord als de zuidzijde Velux dakramen. Op zolder is een vierde slaapkamer aanwezig met glazen schuifdeur. Er is naast de slaapkamer een open multifunctionele ruimte. Er is een klein kantoor ingericht, maar deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als gym of hobbyruimte. Buitenruimte: De voortuin, die op het zuiden is gelegen heeft een beukenhaag en mediterrane planten en bomen. De groene achtertuin biedt veel privacy en heeft mogelijkheden tot meerdere zitgelegenheden in zowel de zon als de schaduw. Achter in de tuin is een schuurtje met opbergmogelijkheden (6 m2) voor fietsen en gereedschap. De woning met tuin is ook ‘achterom’ via een gangpad te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: 128 m2 - Oppervlakte tuin: 49 m2 - Energielabel: A - 4 slaapkamers - 10 minuten fietsen van het centrum van Arnhem Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6833

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.