Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Raapopseweg 46

6824DS Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.619

Fotogalerij

Raapopseweg 46 Arnhem
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Raapopseweg in Arnhem bevindt zich deze unieke bovenwoning van maar liefst 134 m², verdeeld over twee woonlagen. Een woning waar karakter, comfort en stijl samenkomen. Gebouwd in 1910, met liefde onderhouden en door de jaren heen op zorgvuldige wijze gemoderniseerd – zonder het authentieke karakter te verliezen. De Raapopseweg is een sfeervolle straat in het gewilde Arnhem-Noord, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, winkels, gezellige cafés en restaurants. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, evenals de natuur: de parken Klarenbeek en Angerenstein liggen om de hoek. Zodra u binnenstapt, proeft u de sfeer van een huis met geschiedenis: Hoge plafonds, authentieke paneeldeuren en de prachtige kamer en suite met originele en suite deuren zorgen voor een warme, klassieke uitstraling. De woning heeft een zeer royale living met aan de voorzijde woonkamer en in het verlengde daarvan aan de achterzijde de eetkamer. De ruimtes zijn te scheiden middels de authentieke en suite deuren. Aan de achterzijde van de woning kunt u een heerlijke plek creëren in de erker. De ruime woonkamer is licht, uitnodigend en geeft toegang tot een zonnig balkon aan de voorzijde. De keuken is gesloten en middels de overloop te bereiken. De keuken is uitgerust met meer dan voldoende opbergruimte, alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een prachtig 5-pits SMEG gasfornuis. In de gang bevindt zich tevens een modern toilet dat voorzien is van een fonteintje. Via de vaste trap kunt u de tweede verdieping betreden. De tweede verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet, wasruimte en een royale badkamer. De slaapkamers zijn van een zeer ruim formaat en hebben prachtige raampartijen. Via zowel de grote slaapkamer aan de achterkant als de kleinste slaapkamer kunt u het tweede balkon aan de achterzijde van de woning betreden. De slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een airco. In de zomer is de airco perfect om te koelen en in de winter aangenaam om te verwarmen! De badkamer is zeer royaal van formaat en luxe uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een moderne inloopdouche en een mooie wastafel met meubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl als het toilet op de eerste verdieping. Middels de vaste trap kan het dakterras bereikt worden - echt het hoogtepunt van de woning. Het dakterras is vergund en heeft een prachtig uitzicht over de stad. Een zeldzaam en waardevol pluspunt. De woning is uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2014 de volledige elektra vernieuwd, is in 2019 een sfeervolle pelletkachel geplaatst en is de kelder in 2020 volledig aangepakt. Bovendien is in 2024 de schuur volledig vernieuwd. De woning beschikt over meerdere inbouwkasten, waardoor u verrassend veel bergruimte heeft. Bijzonderheden: * Authentieke bouwstijl uit 1910 met originele details * Drie heerlijke buitenruimtes: balkon voor, balkon achter én een royaal dakterras * Centrale ligging in gewild Arnhem-Noord * Vergund dakterras * Actieve VVE * Airco

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.