Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Raapopseweg 78

6824DT Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.688

Fotogalerij

Raapopseweg 78 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en stijlvol wonen in deze fraaie bovenwoning van maar liefst 122 m², gelegen op een toplocatie in Arnhem Noord. Met een lichte leefruimte, maar liefst VIJF kamers en 2 balkons is dit een moderne woning met verrassend veel ruimte en comfort. Deze zeer ruime bovenwoning uit 1911 combineert karakteristieke elementen zoals schouw en paneeldeuren met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², een royale en lichte leefruimte, meerdere slaapkamers én twee balkons, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. De goede afwerking, prettige lichtinval en slimme indeling maken dit een instapklare woning waar je zó in kunt. HIGHLIGHTS: - Markante voorgevel met het kenmerkende metselwerk uit begin 20e eeuw - Hoge plafonds van 2,90 meter hoog - Grote woning van 122 m2 en 5 kamers - Energielabel C - Royale, lichte woonkamer met leuk uitzicht op de Raapopseweg - Extra zit-/werkkamer op de woonetage - Twee balkons - Veel lichtinval en prettige logische indeling - Uitstekende bereikbaarheid, centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - Ideaal voor (jonge) gezinnen, stellen of thuiswerkers - Combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort OMGEVING: Gelegen op een prettige en courante locatie aan de rand van het fraaie Angerenstein. Je stapt de voordeur uit en alles is op loopafstand; Park Klarenbeek en Park Angerenstein, winkelcentrum Klarendal, de Albert Heijn en de lokale bakker letterlijk om de hoek. Ook kinderopvang, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. De lokale “hotspot” restaurants zoals Sugar Hill, Loca, Caspar en Goed Proeven liggen op loopafstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van diverse uitvalswegen zijn snel en filevrij te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere openbaar vervoer opties in de buurt; diverse buslijnen en zowel station Velperpoort als Arnhem Centraal zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Stijlvolle entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdiepingen. EERSTE VERDIEPING: ruime overloop die toegang biedt tot een modern afgewerkt toilet en een praktische bergkast. De indrukwekkend lichte woonkamer vormt het hart van de woning en strekt zich uit over de volle diepte, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De hoogwaardige afwerking en rustige kleurstellingen geven het geheel een eigentijdse en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een veelzijdige extra kamer, perfect in te richten als luxe zitkamer, thuiswerkplek of inspirerende hobbyruimte. De dichte keuken met toegang tot het balkon is netjes onderhouden maar is wel aan modernisering toe. TWEEDE VERDIEPING: royale overloop met grote dakkoepel die voor veel lichtinval zorgt, toegang tot drie comfortabel bemeten slaapkamers, elk verzorgd afgewerkt en met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot een balkon door middel van openslaande deuren, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en vrijheid. De moderne badkamer is vormgegeven in lichte kleurstellingen en voorzien van een doouchecabine en twee wastafels, waardoor comfort en stijl perfect samenkomen. Daarnaast zijn er meerdere praktische vaste kasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. AANVULLENDE INFORMATIE - VVE is in oprichting maandelijkse bijdrage zal circa € 75,- per maand gaan bedragen (moet nog definitief vastgesteld worden) - In de koopakte wordt een zogenaamde 'niet zelfbewoningsclausle' en 'ouderdomsclausule' opgenomen - Oplevering kan op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.