Direct naar de inhoud
Logo van Van Sonsbeeck makelaars

Sonsbeekweg 1

6814BA Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 2.867

Fotogalerij

Sonsbeekweg 1 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitengewone kans om te wonen en werken op een unieke locatie! Dit bijzondere jaren ‘50 pand biedt ongekende mogelijkheden dankzij de royale indeling en een compleet onderkelderd niveau. Met een hoofdingang en een goed bereikbare achterom, is dubbele bewoning met een eigen opgang een reële optie. Het pand kent een zee aan ruimte en indrukwekkend ruime kamers, waardoor vrijwel alles mogelijk is. Gelegen op een prominente plek met direct zicht en uitzicht over het prachtige Sonsbeekpark, is dit een zeldzame kans die niet vaak voorbij komt. Grijp deze mogelijkheid en ontdek de vele mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft! De locatie is ook logistiek voortreffelijk. De Sonsbeekweg is zeer goed per auto bereikbaar, het NS-station Sonsbeekzijde ligt op 5 minuten lopen om de hoek, het stadscentrum op minder dan 10 minuten lopen, diverse supermarkten, apotheek, luxe bakkerij, fitness zijn vlakbij en er zijn vier verschillende lunchrooms/restaurants in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met hardstenen vloer en statige trapopgang afgewerkt met klassiek lijstwerk. Middels openslaande deuren toegang tot de voorgelegen kamer, welke tevens toegang biedt tot een volgende zeer royale kamer, voorzien is van een gashaard. Vanuit de hal is via een tussenhal eveneens toegang tot deze kamer. In de tussenhal is momenteel een aansluiting voor was-apparaten aanwezig, douchecabine en biedt het toegang tot een toilet, een aan de achterzijde gelegen serre en een hal met opstelplaats voor een boiler en een trap naar volledig onderkelderd niveau, verdeeld in meerdere ruimtes. In één van de kelderruimtes is de opstelplaats gesitueerd voor CV ketel Remeha Quinta Pro 45 uit 2016. De serre is met eenvoudig keukenblok ingericht en verder voorzien van een airconditioning. De voormalig garage is vanuit de serre toegankelijk en in gebruik te nemen als extra kamer. Eerste verdieping: Royale overloop, met toegang tot drie grote kamers, toegang tot op het zuiden gelegen balkon, toilet, trapkast met pantry en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Tevens een ruime overloop met op deze etage toegang tot vier kamers, waarvan twee zeer ruim bemeten, toiletruimte, balkon op het zuiden en pantry onder de trapopgang naar de bovenste en tevens derde etage. Derde verdieping: Een zeer royale zolderruimte met spanten fraai in het zicht, volledig doorlopende schuine kap en indrukwekkende hoogte tot aan de nok. De ruimte kent veel lichtinval door de aanwezigheid van een dakkapel en dubbele raamkozijn aan de zijkant. Doorloop naar tweede zolderkamer met eveneens een dakkapel. Bijzonderheden • Unieke locatie; • Gemengde bestemming, wonen en werken mogelijk; • Multifunctioneel gebruik; • Zeer ruime indeling met grote kamers; • Volledig onderkelderd (overige inpandige ruimte 65m2); • Achterom aanwezig; • Uitstekend bereikbaar; • Stadscentrum op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
347 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
1388 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.