Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Utrechtsestraat 69 10

6811LW Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Tulp Makelaars Arnhem

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.022

Fotogalerij

Utrechtsestraat 69 10 Arnhem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzicht op de Rijn, wonen aan de rand van de binnenstad! Wonen in Arnhem met het stadsleven op loopafstand, maar zonder de drukte? Dan is dit lichte en ruime appartement aan de Utrechtsestraat 69-8 precies wat je zoekt. Gelegen op een rustige plek aan de rand van het centrum, met een weids uitzicht over de Rijn en het omliggende groen. Het appartement beschikt nu over één slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Een fijne woning met veel licht, een balkon op het zuidwesten en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ligging De ligging is ideaal: rustig én centraal. Binnen enkele minuten lopen bereik je zowel het Centraal Station als de binnenstad van Arnhem, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, musea en andere voorzieningen. In de directe omgeving zijn supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten te vinden. Natuurliefhebber? Het geliefde Park Sonsbeek ligt op loopafstand, en ook de bossen van het Gelders Landschap zijn gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar. Het natuurgebied Meinerswijk aan de overzijde van de Rijn is eveneens goed bereikbaar per fiets of lopend. Met de auto zit je zó op de A12 of A50. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de privéberging. Vierde woonlaag (appartement): Via de entree heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer beschikt over een open haard en geeft direct toegang tot het balkon op het zuidenwesten, waar je geniet van een vrij uitzicht over de Rijn en het omliggende groen. De halfopen keuken kijkt uit op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de entree leidt een hal naar het toilet, de badkamer, de meterkast, de slaapkamer en de ruimte met de cv-installatie. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer, maar het creëren van een tweede slaapkamer is eenvoudig mogelijk. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Algemeen • Bouwjaar: 1978 • Woonoppervlakte: 87 m² • Balkon: 7 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud 276 m3 • Energielabel: C Bijzonderheden • Houten kozijnen, geschilderd in 2023 • Voorzien van dubbel glas (m.u.v. balkondeur) en muurisolatie • Airco (geplaatst in 2022) • Groepenkast vernieuwd in 2022 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Lucht-lucht warmtepomp met aircofunctie (Daikin R32 RXJ20A5VIB, A+++) • Elektrische cv-installatie (Bosch Tronic Heat 3500, 2022) • Elektrische boiler voor warm tapwater (Aparici) • Complex is voorzien van een liftinstallatie • Privéberging in de onderbouw • Balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht op de Rijn • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 252,99 • Parkeervergunning: ca. € 145,- per jaar Ben je op zoek naar rust, ruimte en uitzicht, maar wil je niet inleveren op locatie? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch Tronic Heat 3500 (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.