Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Van der Duyn van Maasdamlaan 4

6824HW Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.389

Fotogalerij

Van der Duyn van Maasdamlaan 4 Arnhem
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde dertiger jaren villa met zeer veel fraaie stijl elementen. Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Arnhem. Omringd door groen en op loopafstand van het park Angerenstein, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en karakter. Parkeren op eigen terrein met carport. Indeling en bijzonderheden: Vestibule met 30en jaren wandtegels en een granito vloer, royale hal met eiken visgraat parketvloer, toilet met fontein voorzien van een marmeren vloer, garderobe kast, entree naar de wijn- provisie- en hobbykelder met granito vloeren. Begane grond voorzijde, slaapkamer met wastafel en eikenlaminaatvloer, volledig in gerichte keuken met apparatuur uit 2016. Inductie 4 pits kookplaat, vaatwasser, elektrische oven en een grote losse koel- vrieskast, elektrische boiler en een marmeren keuken vloer. Bijkeuken met granito vloer, wastafel, wasmachine en droger plaats. De losse kasten blijven achter, voormalige toilet ruimte (nu berging), sfeervolle royale kamer- en suite met halfronde erker, marmeren schouw met inbouw gashaard en eiken visgraat parketvloer. Grenzend aan de kamer en suite bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met open slaande deuren naar een goed aangelegde achtertuin met diverse terrassen waar u menig uur kunt doorbrengen. Fraai 30 jaren trappenhuis met bordes verlicht door kleurrijk glas in lood. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, c.v. kast, recent aangelegde moderne badkamer voorzien van een dubbel vaste wastafel meubel, toilet en een royale inloopdouche. (vloerverwarming) Royale ouderslaapkamer met balkon, deze kamer is voorzien van airco, een inbouwkast en een doorloop naar de badkamer, grote voorkamer met balkon, bereikbaar via open slaande deuren, mooie eiken visgraat parketvloer en een inbouwkast. 3e slaapkamer met een vaste wastafel, 2 inbouwkasten en een laminaat vloerbedekking. 2e verdieping: Overloop met inbouwkasten. 3 slaapkamers met kastruimte. Witte badkamer met een douche, dubbele vaste wastafel en een linnen-kleedkast. 3e verdieping: bevloerde zolder bereikbaar via de vlizotrap. Locatie: De wijk “Angerenstein” is één van Arnhems meest geliefde wijken, mede door het gelijknamige park Angerenstein met zijn prachtige waterpartijen, goede schoolvoorzieningen en de centrale ligging ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen (A50/A12). Kortom een mooie kans om op een geweldige locatie te wonen. Met de fiets bent u in 5 minuten midden in het gezellige centrum van Arnhem waar u een groot aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden vindt. Binnen een kwartier bent u bij het Centraal Station. Ook rijden op loopafstand elke vijf minuten bussen naar het centrum en het Centraal Station. Het sfeervolle winkelcentrum van Velp ligt op tien minuten fietsafstand. Bijzonderheden: - Bieden van af prijs - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3-auto's, vrij parkeren in de wijk - Mooie en verzorgde achtertuin met veel privacy - Rustige locatie, echter het bruisende centrum van Arnhem op loop/fietsafstand - Veel groen in de directe omgeving - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Uitvalswegen zoals A12 en A50 binnen 5 minuten bereikbaar - Glas en lood - Paneeldeuren - Parketvloeren - Balken en stucwerk plafonds

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Perceeloppervlakte
537 m²
Inhoud
1093 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6824

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.