Inwoners
388
Laatste jaar: 2025
Aalsdijk 8
4115LN Asch • Gelderland
Beschikbaar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 24.850
2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.174.850
Koopprijs /m²: € 5.251
Fotogalerij
Omschrijving
Sommige plekken maken direct indruk. De rit ernaartoe al, dwars door het open landschap met eindeloze landerijen, grazende koeien en die heerlijke rust van het buitengebied. Aan een karakteristiek weggetje ligt dit uitzonderlijke paardenobject op een perceel van ruim 1,4 hectare. En zodra je het erf opdraait, begrijp je precies waarom dit soort plekken zo geliefd zijn. Een plek waar vrijheid, functionaliteit en woongenot perfect samenkomen. En eerlijk is eerlijk: dit soort objecten komen nog maar zelden beschikbaar. Gelegen in het landelijke Asch, op slechts circa 10 minuten van Culemborg en met een verrassend snelle verbinding richting de A2 en A15, woon je hier heerlijk centraal in het land, terwijl het buitenleven de absolute hoofdrol speelt. Wat dit object extra interessant maakt, is dat de woning beschikt over een woonbestemming. Geen bedrijfsmatige bestemming dus, maar reguliere financieringsmogelijkheden. Een enorm pluspunt dat je bij paardenobjecten maar weinig tegenkomt. Het erf ademt historie en mogelijkheden. Ooit was dit een traditioneel agrarisch bedrijf met koeien en varkens, tegenwoordig is het volledig ingericht als volwaardig paardenobject. Dankzij die oorsprong beschikt het geheel over een indrukwekkende hoeveelheid praktische bijgebouwen en stallingsruimte die vandaag de dag nauwelijks nog gerealiseerd zou kunnen worden. En juist dát maakt deze plek zo uniek. Voor paardenliefhebbers is dit echt een droomlocatie. De professionele rijbak met Swanenberg-bodem en drainage zorgt ervoor dat er onder alle weersomstandigheden getraind kan worden. Uiteraard voorzien van verlichting, zodat ook de donkere winterdagen geen beperking vormen. Daarnaast zijn er paddocks, een longeercirkel en meerdere weilanden waar de paarden volop van de ruimte kunnen genieten. Verspreid over het erf bevinden zich in totaal 13 paardenboxen, praktisch en doordacht ingedeeld. Van separate stallen voor merries met veulens tot ruime boxen waar paarden heerlijk naar buiten kunnen kijken. Er zijn meerdere verzorgingsruimtes aanwezig, waaronder een was- en poetsplaats, zadelruimte en volop opslagmogelijkheden voor hooi, stro en materieel. De open kapschuur maakt het plaatje compleet en onderstreept nog eens hoe functioneel en goed ingericht dit geheel is. En dan de woonboerderij… Want naast alle faciliteiten buiten staat hier ook gewoon een fantastisch woonhuis. Sfeervol, verrassend ruim en door de jaren heen met veel zorg onderhouden. De leefkeuken in het achterhuis vormt zonder twijfel het hart van de woning. Een heerlijke plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt, met overal contact naar buiten. Ook de woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, met een houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de veranda. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een complete badkamer. Alles is netjes verzorgd en bovendien is het dak grotendeels vernieuwd én geïsoleerd. Daarnaast zijn er nog diverse multifunctionele ruimtes aanwezig die volledig naar eigen wens ingevuld kunnen worden. Opslag, hobbyruimte, atelier, kantoor aan huis of misschien zelfs een extra woonfunctie - de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woonboerderij - unieke locatie - paardenobject - perceel van 14.130 m2 - royale schuren (265 m2) - rijbak van 20 x 40m met Swanenberg-bodem - 13 paardenboxen - longeer cirkel - paddock's - woonkeuken - gezellige woonkamer met houtkachel - 4 royale slaapkamers - centraal gelegen Dit is zo’n plek waar gevoel en functionaliteit samenkomen. Waar je iedere dag wakker wordt met uitzicht op je eigen paarden, waar de ruimte je tegemoetkomt en waar het buitenleven nooit verveelt. Een object met karakter, historie, mogelijkheden én een uitzonderlijk compleet voorzieningenniveau. Precies het soort plek waar paardenmensen direct verliefd op worden.
Hypotheek berekenen
€ 1.150.000
Kosten koper (geschat): € 24.850
2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 57.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 219 m²
- Perceeloppervlakte
- 14130 m²
- Inhoud
- 905 m³
- Overige inpandige ruimte
- 41 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 14 m²
- Externe bergruimte
- 265 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1900
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 22-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Asch op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Asch
Woon- en buurtcijfers in Asch
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Asch. In 2025 waren er 388 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 547.260.
Gemiddelde WOZ
EUR 547.260
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.479
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
5
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 375 |
| 2023 | 373 |
| 2024 | 381 |
| 2025 | 388 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 419.521 |
| 2022 | EUR 452.912 |
| 2023 | EUR 489.280 |
| 2024 | EUR 517.397 |
| 2025 | EUR 547.260 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 73
0-15: 57
15-25: 50
25-45: 81
45-65: 119
Opleidingsniveau
Hoger
126
Praktisch
3
Middelbaar
76
Herkomst inwoners (2025)
Europa
36
Nederland
332
Buiten Europa
16
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
18
Appartementen
2
Tussenwoningen
20
Vrijstaande woningen
94
Twee-onder-één-kap woningen
18
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
25
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
3
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
35
Label G
30
Label B
28
Label D
20
Label A
12
Label F
11
Label E
10
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.736 | 3.965 |
| 2021 | 1.985 | 4.200 |
| 2022 | 1.526 | 3.824 |
| 2023 | 1.235 | 3.718 |
| 2024 | 1.241 | 3.681 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 824 • Elektriciteit: 2.376
Huurwoning
Gas: 922 • Elektriciteit: 2.439
Koopwoning
Gas: 1.265 • Elektriciteit: 3.947
Appartement
Gas: 46 • Elektriciteit: 157
Tussenwoning
Gas: 907 • Elektriciteit: 2.044
Vrijstaande woning
Gas: 1.391 • Elektriciteit: 4.295
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.966
Bedrijvigheid in Asch (2025)
Handel en HORECA
11
Nijverheid en energie
11
Zakelijke dienstverlening
26
Overheid, onderwijs en zorg
11
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 94
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Asch.
Veelgestelde vragen over wonen in Asch
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Asch?
Asch telt in 2025 ongeveer 388 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Asch is in 2025 circa € 547.260.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asch?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asch ligt rond € 33.479 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Asch?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Asch?
In Asch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 94 woningen.
Meer woningen in Asch
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Achterstraat 19
4115RP Asch
€ 695.000 k.k.
€ 3.174/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 219 m²
- Perceeloppervlakte
- 880 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Culemborgseweg 27
4115RM Asch
€ 995.000 k.k.
€ 6.297/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Perceeloppervlakte
- 1577 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Achterstraat 15
4115RP Asch
€ 325.000 k.k.
€ 4.779/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Perceeloppervlakte
- 156 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Dwarsstraat 3
4115RW Asch
€ 220.000 k.k.
€ 4.888/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Slaapkamers
- 2
