Direct naar de inhoud
Logo van Oosting Makelaars

Groningerstraat 104

9402LL Assen • Drenthe

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.982

Fotogalerij

Groningerstraat 104 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, luxe én duurzaamheid in hartje Assen – volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, royale tuin en 2 eigen parkeerplaatsen! Welkom in deze charmante en verrassend ruime vooroorlogse woning (bouwjaar 1905), waar klassieke details en modern wooncomfort elkaar versterken. Deze stijlvol gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: karakter, energiezuinigheid, luxe afwerking én een uitzonderlijk goede ligging aan de rand van het centrum van Assen. Volledig gerenoveerd, energiezuinig en instapklaar. De afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd en met veel zorg en aandacht verduurzaamd. Denk aan spouwmuurisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing op de begane grond, 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp met nieuwe cv-ketel én airconditioning. Hierdoor beschikt de woning over energielabel A en is hij klaar voor de toekomst. De benedenverdieping is eind 2024 professioneel geschilderd. Binnen is alles strak gestuct, voorzien van nieuwe elektra en leidingen, en luxe afgewerkt. Vloerverwarming op de begane grond zorgt voor optimaal comfort. De perfecte mix van sfeer, kwaliteit en duurzaamheid! Sfeervolle woonkamer en luxe woonkeuken De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een fraaie elektrische haard als sfeervol middelpunt. De aangrenzende woonkeuken is modern en compleet ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een handige trapkast. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met sfeervolle elektrische haard en doorgang naar de moderne woonkeuken voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en praktische trapkast. De hal aan de achterzijde biedt toegang tot de badkamer, het separate toilet en de diepe achtertuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 4 goed bemeten slaapkamers en een tweede toilet. Tuin, garage en parkeren – ruimte in de stad De woning beschikt over een heerlijke achtertuin van ruim 15 meter diep, gelegen op het oosten. De tuin biedt veel privacy en zon en is voorzien van een sfeervolle houten overkapping. Achterin de tuin staat een royale, vrijstaande houten garage met vliering. De zolder van de garage is volledig geïsoleerd en daardoor ideaal te gebruiken als berging. Uniek voor de binnenstad van Assen: achter de garage bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein! Geen parkeerkosten, geen gedoe je hebt altijd plek. Bijzonderheden op een rij: * Volledig gerenoveerd en instapklaar * Energielabel A voorzien van hybride warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas * Professioneel schilderwerk beneden (2024) * Luxe keuken (2023) en badkamer (2024) * Electrische haard inbegrepen voor extra sfeer * Vloerverwarming op de begane grond * Diepe, zonnige tuin met overkapping * Vrijstaande garage met geïsoleerde zolder/vliering * Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein uniek in het centrum! * Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van karakter, comfort, ruimte én duurzaamheid in het centrum van Assen? Dan is dit uw droomwoning. Plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9402

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.