Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Plataanweg 13

9401LK Assen • Drenthe

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 3.994

Fotogalerij

Plataanweg 13 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de meest gewilde locaties in Assen, midden in het sfeervolle Oud-Zuid, bevindt zich dit karakteristieke jaren ’30 woonhuis ontworpen door Jan Hendrik van Houten die in de jaren '20 en '30 bijna 40 woningen ontwierp in Oud-Zuid. 'Een romantisch woonhuis ontwierp hij in 1932 aan de Plataanweg 13. Door de lage goten aan de voorzijde presenteert de woning zich als een landhuis. De door Albert Smallenbroek reeds geïntroduceerde landelijke stijl werd hiermee door Van Houten voortgezet. Van Houten gebruikte in zijn ontwerpen ook vaak gekleurd glas-in-lood-glas. (Bron: 'Buurt met Karakter') In 2003 is de woning, naar een ontwerp van de bekende Asser architect Jaap Kampinga, stijvol uitgebouwd. De originele stijlkenmerken van de jaren '30 zijn zorgvuldig behouden. De sierlijke lijsten, warme parketvloer, de klassieke schouw en de glas-in-loodramen brengen de sfeer van de jaren ’30 prachtig tot leven, terwijl hedendaags comfort niet ontbreekt. Door de uitbouw staat de keuken nu in open verbinding staat met de ruime eetkamer die is voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren die toegang biedt tot de diepe, fraai aangelegde tuin, waar altijd een plek is in de zon. Tevens is er in de uitbouw op de begane grond een extra werkkamer gerealiseerd. Ideaal om vanuit huis te kunnen werken, kantoor/praktijk aan huis te hebben of om volledig gelijkvloers te kunnen wonen; er zijn goede mogelijkheden om ook een badkamer op de begane grond te realiseren. Duurzaamheid is ook niet vergeten: de woning is uitgerust met 11 zonnepanelen en 3 airco's (die ook kunnen verwarmen), wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een toekomstbestendig wooncomfort. De voortuin beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. De vrijstaande stenen berging en een separate tuinberging bieden volop praktische bergruimte. En de achtertuin is werkelijk een paradijs: ruim van opzet en heerlijk besloten! De locatie had niet beter gekund. Binnen enkele minuten wandelt u in het Asserbos. Zin om te winkelen of om lekker uit eten te gaan? U bent zo in de binnenstad van Assen. Diverse uitvalswegen, waaronder de snelwegen naar Zwolle of Groningen, zijn snel te bereiken. Bovendien bevindt het NS Intercity station zich op loopafstand. INDELING Begane grond: Entree in de hal met toegang tot het toilet. Kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer-en-suite met een sfeervolle schouw en een houtkachel. De eetkamer aan de achterzijde is volledig af te sluiten van de kamer-en-suite. Ook hier is het heerlijk vertoeven; de grote raampartijen met openslaande tuindeuren bieden een fraai zicht op de achtertuin. De eetkamer, waar een comfortabele eethoek en zithoek zijn gecreëerd, staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een extra kamer aan de voorzijde, geschikt als werkkamer, thuiswerkplek of slaapkamer. Ook is er vanuit de eetkamer toegang tot de bijkeuken met de witgoedopstelling en een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, combi-oven en voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Via een prachtige trapopgang met bordestrap en prachtige glas-in-lood ramen is er toegang tot de eerste verdieping. Daar biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een in 2024 vernieuwde moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad en een luxe regendouche. Zolder: Riante bergzolder over het hele huis, bereikbaar middels een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning - Hoofdontwerp door architect 'Van Houten', de uitbouw door architect 'Kampinga' - Gelegen in de geliefde woonwijk Oud-zuid - Op loopafstand van zowel het Asserbos als het centrum en het station van Assen - Voorzien van 11 zonnepanelen en 3 airco's; energielabel C - Woonoppervlakte 185 m² - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. Extra kamer op de begane grond - Goede mogelijkheden om vanuit huis te kunnen werken of om levensloopbestendig te maken - Fraai aangelegde en beschut gelegen, royale tuin. Kortom: een hele mooie kans om prachtig in Assen Oud Zuid te wonen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
688 m²
Inhoud
806 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
459 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9401

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.