Direct naar de inhoud
Logo van Huize Huijgen Makelaars

Roggehullen 22

9403WG Assen • Drenthe

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.251

Fotogalerij

Roggehullen 22 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in rust en ruimte aan de Roggehullen – jouw nieuwe (t)huis in Assen Ben je op zoek naar een fijn en ruim huis voor je gezin of een volgende stap in je leven? Dan is deze royale halfvrijstaande woning aan de Roggehullen in Assen precies wat je zoekt. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk combineert deze woning comfort, ruimte én praktische voorzieningen — ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers die net wat meer willen. Gebouwd in 1993 en uitstekend onderhouden, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en toekomstbestendig gezinsleven. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 143 m², een perceel van 298 m², en is voorzien van een aangebouwde stenen garage met elektra, een heerlijke tuin op het zuidoosten én vier slaapkamers. Binnen tref je een stijlvolle bamboevloer, die zorgt voor een warme uitstraling en een duurzame keuze is voor de begane grond. Dankzij de degelijke bouw en goede isolatie woon je hier comfortabel, ongeacht het seizoen. Omgeving De Roggehullen is een rustige, groene straat in een prettige woonwijk met veel jonge gezinnen. Hier kunnen kinderen veilig buiten spelen, terwijl jij profiteert van de nabijheid van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Assen of op de snelweg richting Groningen of Zwolle. Indeling: ruimte op elke verdieping Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte, ruime woonkamer op – een fijne plek waar het gezin samenkomt. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De keuken is praktisch ingedeeld en kijkt uit op de achtertuin. De stijlvolle bamboevloer loopt door en geeft de hele benedenverdieping een warme, luxe uitstraling. Verdiepingen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over een extra slaapkamer – perfect als logeerkamer, werkkamer of speelzolder. Veel licht en praktische indeling maken deze verdieping multifunctioneel. Buiten leven De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een plek om het hele jaar door van te genieten. Dankzij de ruime overkapping kun je hier heerlijk buiten zitten, ook bij minder weer – perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue in het voorjaar. Daarnaast is er een nette voortuin, een houten berging, én voldoende ruimte om fietsen of tuinspullen op te slaan. De garage van 21 m² is voorzien van elektra en biedt plek voor een auto, klusruimte of opslag. Op de eigen oprit kun je bovendien twee auto's parkeren – ideaal voor gezinnen of gasten. Waarom dit huis jouw volgende stap is: - Ruime woning met 4 slaapkamers - Zonnige tuin met grote overkapping - Stijlvolle en duurzame bamboevloer - Aangebouwde garage en eigen oprit - Rustige en kindvriendelijke wijk - Goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden - Nabij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.