Jump to content
Logo of Huize Huijgen Makelaars

Roggehullen 22

9403WG Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Steenhuis Makelaars Assen

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.251

Photo Gallery

Roggehullen 22 Assen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen in rust en ruimte aan de Roggehullen – jouw nieuwe (t)huis in Assen Ben je op zoek naar een fijn en ruim huis voor je gezin of een volgende stap in je leven? Dan is deze royale halfvrijstaande woning aan de Roggehullen in Assen precies wat je zoekt. Gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk combineert deze woning comfort, ruimte én praktische voorzieningen — ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers die net wat meer willen. Gebouwd in 1993 en uitstekend onderhouden, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en toekomstbestendig gezinsleven. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 143 m², een perceel van 298 m², en is voorzien van een aangebouwde stenen garage met elektra, een heerlijke tuin op het zuidoosten én vier slaapkamers. Binnen tref je een stijlvolle bamboevloer, die zorgt voor een warme uitstraling en een duurzame keuze is voor de begane grond. Dankzij de degelijke bouw en goede isolatie woon je hier comfortabel, ongeacht het seizoen. Omgeving De Roggehullen is een rustige, groene straat in een prettige woonwijk met veel jonge gezinnen. Hier kunnen kinderen veilig buiten spelen, terwijl jij profiteert van de nabijheid van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Assen of op de snelweg richting Groningen of Zwolle. Indeling: ruimte op elke verdieping Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte, ruime woonkamer op – een fijne plek waar het gezin samenkomt. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De keuken is praktisch ingedeeld en kijkt uit op de achtertuin. De stijlvolle bamboevloer loopt door en geeft de hele benedenverdieping een warme, luxe uitstraling. Verdiepingen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De zolderverdieping is verrassend ruim en beschikt over een extra slaapkamer – perfect als logeerkamer, werkkamer of speelzolder. Veel licht en praktische indeling maken deze verdieping multifunctioneel. Buiten leven De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een plek om het hele jaar door van te genieten. Dankzij de ruime overkapping kun je hier heerlijk buiten zitten, ook bij minder weer – perfect voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue in het voorjaar. Daarnaast is er een nette voortuin, een houten berging, én voldoende ruimte om fietsen of tuinspullen op te slaan. De garage van 21 m² is voorzien van elektra en biedt plek voor een auto, klusruimte of opslag. Op de eigen oprit kun je bovendien twee auto's parkeren – ideaal voor gezinnen of gasten. Waarom dit huis jouw volgende stap is: - Ruime woning met 4 slaapkamers - Zonnige tuin met grote overkapping - Stijlvolle en duurzame bamboevloer - Aangebouwde garage en eigen oprit - Rustige en kindvriendelijke wijk - Goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden - Nabij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
298 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.