Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij Assen

Stedewater 21

9408HC Assen • Drenthe

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.751

Fotogalerij

Stedewater 21 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Kloosterveen, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze uitzonderlijk ruime en compleet gerenoveerde tussenwoning. De woning beschikt over alle moderne gemakken en is instapklaar. Denk aan een luxe open keuken, een stijlvolle badkamer, een royale zolderverdieping die aanvoelt als een hotelsuite met vrijstaand bad én een diepe, zonnige tuin op het zuiden. Kortom: een comfortabele gezinswoning met volop ruimte, licht en luxe! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de nette hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer heeft grote raampartijen die uitzicht bieden op de diepe tuin op het zuiden. De luxe open keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een fraai spoeleiland. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, waarvan één van circa 22 m² – eenvoudig te splitsen in twee aparte kamers zoals oorspronkelijk het geval was. De tweede slaapkamer is circa 15 m² groot. De moderne badkamer is luxe uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping voelt als een luxe loftsuite. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer van circa 30 m² met een vrijstaand bad. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling (2021). Via deze ruimte is de ruime vliering van circa 18 m² vloeroppervlak bereikbaar – ideaal als extra bergruimte. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over een zonnescherm en twee vrijstaande bergingen (ca. 4 m² en 9 m²). Locatie: De woning ligt aan het Stedewater, een populaire en kindvriendelijke straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand vind je een grote speeltuin, basisscholen en sportverenigingen. Winkelcentrum ‘Kloosterveste’ met een breed aanbod aan winkels ligt op korte fietsafstand, net als het gezellige centrum van Assen. De A28 zorgt voor een uitstekende verbinding met Groningen en Zwolle. Bijzonderheden - Energielabel: A+ - Volledig gerenoveerd in de afgelopen jaren - Voorzien van 11 zonnepanelen (2020) - CV-ketel uit 2021 - Voorzien van een waterontharder (2021) - 3 slaapkamers, eenvoudig een 4e te realiseren - Diepe en zonnige tuin op het zuiden met twee bergingen - Vrij uitzicht aan de voorzijde - € 4.000,- SNN subsidie nog beschikbaar voor koper Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging – ideaal voor gezinnen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze instapklare woning!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.