Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Boskkamp 2

9284SC Augustinusga • Fryslân

Beschikbaar

€ 560.333

Kosten koper (geschat): € 13.057

2% overdrachtsbelasting (€ 11.207) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.390

Koopprijs /m²: € 3.812

Fotogalerij

Boskkamp 2 Augustinusga
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een GELIJKVLOERSE NIEUWBOUWWONING met prachtig vrij uitzicht op het groen? Dan is BOSKKAMP 2 iets voor u! Deze nieuwbouwwoning is recent OPGELEVERD en VERHUISKLAAR! Binnenkijken? Neem contact op met de verkopend makelaar voor een bezichtiging. KENMERKEN - recent opgeleverd; - energielabel A++; - voorzien van 7 zonnepanelen; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping; - voorzien van moderne keuken met inbouwapparatuur; - volledig afgewerkt zoals schilder- saus- en behangwerk en er is een pvc vloer gelegd; - parkeerplaats op eigen terrein; - vrij op naam dus geen overdrachtsbelasting en notariskosten. Deze nieuwbouwwoning is gasloos en energiezuinig, met energielabel A++. De woning wordt verwarmd via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Dankzij de efficiënte ventilatie blijft de warmte in de winter binnen en blijft het huis in de zomer aangenaam koel. Hierdoor biedt de woning niet alleen comfort maar hij bespaart ook op energiekosten en is beter voor het milieu. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met meterkast, toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer, met een royaal vloeroppervlak is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Via dubbele tuindeuren is de tuin bereikbaar. De keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met een buitendeur naar de voorzijde van de woning. Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 12 m². Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede, volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. LOCATIE Augustinusga is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Achtkarspelen, in het noordoosten van de provincie Friesland. Het dorp heeft circa 1.000 inwoners en kent een kleinschalige dorpsstructuur met een aantal basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, een sportveld en een aantal verenigingen voor sport en cultuur. In de directe omgeving liggen grotere dorpen met alle voorzieningen zoals: Surhuisterveen (op circa 5 km afstand) en Buitenpost (op circa 6 km afstand). De ligging van Augustinusga maakt het geschikt voor bewoners die de rust van het platteland zoeken, maar toch relatief snel toegang willen tot voorzieningen in nabijgelegen dorpen en steden zoals Drachten, Leeuwarden en Groningen. Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 560.333

Kosten koper (geschat): € 13.057

2% overdrachtsbelasting (€ 11.207) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.390

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.017

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.333
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
548 m³
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9284

Google Maps

Kaart van Augustinusga

Verken Augustinusga en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Augustinusga

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Augustinusga. In 2025 waren er 1.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.113.

Inwoners

1.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.113

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.660

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Augustinusga
Jaar Inwoners
2021 1.200
2022 1.190
2023 1.205
2024 1.225
2025 1.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Augustinusga
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.228
2022 EUR 243.096
2023 EUR 273.182
2024 EUR 291.722
2025 EUR 322.113

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 185 15-25: 175 25-45: 265 45-65: 410

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

280

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.150

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 20
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 8
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

115

Label G

111

Label B

92

Label A

82

Label D

51

Label F

38

Label E

27

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Augustinusga
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.612 3.087
2021 1.778 3.129
2022 1.375 2.994
2023 1.110 2.863
2024 1.089 2.925

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 1.748

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 1.662

Koopwoning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.069

Tussenwoning

Gas: 737 • Elektriciteit: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.074

Bedrijvigheid in Augustinusga (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Augustinusga
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Augustinusga.

Veelgestelde vragen over wonen in Augustinusga

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Augustinusga?

Augustinusga telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Augustinusga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Augustinusga is in 2025 circa € 322.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Augustinusga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Augustinusga ligt rond € 27.660 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Augustinusga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Augustinusga?

In Augustinusga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer woningen in Augustinusga

Bekijk meer woningen in deze plaats.