Direct naar de inhoud
Logo van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Ghil 15

5111ED Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 2.319

Fotogalerij

Ghil 15 Baarle-Nassau
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van Turnhout bevindt zich dit uitzonderlijk karaktervolle en historisch waardevolle herenhuis, bekend als “Groot Breda” en met oorsprong rond 1865. Het eigendom is beschermd als monument en geldt als één van de best bewaarde neoclassicistische herenhuizen van de stad. De statige gevel, royale volumes en talrijke authentieke interieurelementen benadrukken de bijzondere erfgoedwaarde. De groene stadstuin vormt een oase van rust in hartje Turnhout. De woning ademt klasse, grandeur en authenticiteit. Hoge plafonds, authentieke parketvloeren, deuren met loodglas, moulures en royale ruimtes zorgen voor een unieke woonbeleving die vandaag nog zelden te vinden is. De woning werd door de huidige eigenaars steeds zorgvuldig onderhouden en vernieuwd, met een grondige renovatie tussen 1991 en 1993 en verdere vernieuwingen in 2012, telkens met respect voor het authentieke karakter. Gelijkvloerse verdieping: Via de karaktervolle entree met koetspoort en statige gang wordt meteen de grandeur van deze woning duidelijk. De leefruimtes sluiten mooi op elkaar aan en behouden tal van authentieke elementen, zoals hoge plafonds, parketvloeren en sierlijke deuromlijstingen. Aan de tuinzijde zorgt een groot raam tot op vloerniveau voor een sterke connectie met de tuin. De woonkamer wordt gekenmerkt door royale volumes, een indrukwekkende bibliotheekkast en een authentieke schouw, die extra gezelligheid toevoegt. De keuken is uitgerust met 2 Smeg ovens, een inductiekookplaat met 5 pitten, een Miele vaatwasser, een natuurstenen werkblad en veel kastruimte. De aangrenzende eetkamer baadt in het licht dankzij de raampartijen en heeft een schitterend zicht op de tuin. Vanuit deze ruimte is er bovendien toegang tot een bovenliggende kamer, die vandaag is ingericht als extra zithoek. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een kantoorruimte met opnieuw een prachtig zicht op de tuin. Dankzij de lichtinval en oppervlakte kan deze ruimte ook perfect dienstdoen als polyvalente ruimte, hobbykamer of extra zithoek. Verder beschikt deze verdieping over een eerste badkamer, evenals twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er de royale masterbedroom, die eveneens geniet van een schitterend zicht op de tuin. Deze kamer is voorzien van ingemaakte kasten, een dressing, een apart toilet en een ensuite badkamer. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog bijkomende kamers met tal van mogelijkheden. Een kleinere kamer leent zich uitstekend als bureau, dressing of kinderkamer. Daarnaast is er nog een slaapkamer met aansluitende badkamer, evenals een zolderkamer die extra ruimte en mogelijkheden biedt. Buitengebeuren: De tuin vormt een absolute troef. Ondanks de centrale ligging geniet men hier van een uitzonderlijk gevoel van rust, groen en privacy. De volwassen beplanting, de oude bomen en de verschillende zichtlijnen geven de tuin een bijzonder karakter, met als extra meerwaarde het prachtige zicht op de Sint-Pieterskerk. Ook de ligging aan het achterliggende binnengebied, dat mee deel uitmaakt van een beoogde groene parkzone, versterkt het rustige en groene karakter van deze stadstuin. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim terras, dat mooi overgaat in de groene tuin. Het zwembad vormt daarbij een extra troef en maakt van deze stadstuin een uitzonderlijk geheel in het centrum. Bijzonderheden: - Beschermd als monument - Gewelfde (wijn)kelder - Verwarmd zwembad van 6 x 10 meter (warmtepomp) - Twee verwarmingscircuits - Verwarming op aardgas (gietijzeren radiatoren) - Alarmsysteem

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,31%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
496 m²
Perceeloppervlakte
496 m²
Inhoud
1929 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5111

Google Maps

Kaart van Baarle-Nassau

Verken Baarle-Nassau en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Baarle-Nassau

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarle-Nassau. In 2025 waren er 5.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

5.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

182

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Inwoners
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 990

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarle-Nassau
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarle-Nassau.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarle-Nassau

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer woningen in Baarle-Nassau

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.