Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Napoleonsbaan Zuid 48

5991ND Baarlo • Limburg

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.635

Fotogalerij

Napoleonsbaan Zuid 48 Baarlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op riant perceel met moderne voorzieningen en veel privacy! Aan de Napoleonsbaan Zuid in Baarlo ligt dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 3.259 m². De woning is gebouwd in 1970, heeft energielabel B en is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd. Denk aan 15 zonnepanelen (2023), een vernieuwde keuken en moderne badkamers. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen in een groene omgeving, met ruimte voor werk aan huis, hobby’s of gezinsleven. Het perceel biedt een heerlijke tuin met zwembad en ruimte voor het houden van dieren aan huis. De woning ligt op fietsafstand van het dorpscentrum van Baarlo met al haar voorzieningen. Verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, met goede verbindingen naar de snelweg A73. Indeling Begane grond Je komt binnen in een centrale entreehal met trapopgang, garderobe en toegang tot zowel de keuken als de royale woonkamer met sfeervolle open haard en dubbele tuindeuren. De woonkamer beschikt over volop ruimte en biedt plek voor een zithoek en eethoek. De moderne keuken uit 2023 is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, vaatwasser, koelkast (2025) en een Quooker. Aan het kookeiland met ontbijtbar is ruimte om te zitten, waardoor de keuken een fijne plek is om te koken en samen te zijn. Aan de rechterzijde bevinden zich drie ruime kamers die momenteel multifunctioneel worden gebruikt: één kamer aan de tuinzijde is ingericht als kantoor, de middelste dient als berging en de derde als slaapkamer. Verder beschikt deze verdieping over een moderne badkamer met ligbad en douche en een separaat recent vernieuwd modern toilet. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en biedt plaats aan witgoed en extra opslagruimte. 1e Verdieping De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers, allen voorzien van bergruimte onder de schuine kap. De grootste kamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning, deze is voorzien van een airco en is momenteel in gebruik als slaapkamer en woonkamer voor een van de kinderen. Deze kamer beschikt tevens over een inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Verder is er een ruime overloop, voorzien van airco, met toegang tot een extra bergruimte. Tuin De tuin is ruim van opzet en biedt volop privacy door de volwassen begroeiing en hoge bomen rondom het perceel. Direct aan de woning ligt een overkapping met een terras dat uitkijkt over het zwembad. Dit is een fijne plek om beschut buiten te zitten. Verder vind je in de tuin een houten berging die geschikt is voor extra opslag en een dierenweide waar momenteel schapen grazen. Het geheel ademt rust en ruimte, met veel groen en een vrije ligging waardoor je in alle seizoenen comfortabel buiten kunt verblijven. Een royale oprit met carport biedt plek voor meerdere auto's. Ligging De woning ligt op een gunstige locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Baarlo is een gezellig dorp met goede basisvoorzieningen, scholen, horeca en sportfaciliteiten. De steden Venlo en Roermond zijn binnen 20-30 minuten bereikbaar. Algemeen - Energielabel B - 15 zonnepanelen (2023) - Moderne keuken uit 2023, met nieuwe koelkast (2025) - Twee moderne badkamers - Vernieuwde meterkast en isolatie van spouwmuren en dak - Grotendeels voorzien van HR+ beglazing - 6 nieuwe binnendeuren worden in augustus nog geplaatst - Riant perceeloppervlakte van maar liefst 3.259 m² met mogelijkheid tot houden van dieren aan huis.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
3259 m²
Inhoud
839 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5991

Google Maps

Kaart van Baarlo

Verken Baarlo en de omliggende gebieden

Meer woningen in Baarlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.