Direct naar de inhoud
Logo van De Groot Makelaars

Bosstraat 28

3743GA Baarn • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

Bosstraat 28 Baarn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bosstraat 28 in Baarn bevindt zich dit volledig gerenoveerde luxe afgewerkte 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 71 m². Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex en beschikt over een prettig balkon, veel lichtinval, een moderne fraaie keuken(2023) en een luxe badkamer(2023). Alles in de woning is met zorg afgewerkt, met een rustige en stijlvolle inrichting, grote raampartijen en een logische indeling. Op loopafstand vindt u winkels, openbaar vervoer, de bossen van Baarn en diverse uitvalswegen. Een ideale woning voor wie comfortabel en zonder klussen wil wonen op een centrale en groene locatie. De servicekosten bedragen € 241,- per maand. Ben je op zoek naar een sfeervol, modern en direct te betrekken appartement op een uitstekende locatie in Baarn? Dan is Bosstraat 28 een unieke kans. Meld je aan via funda. Indeling De hoofdentree van het complex is netjes en overzichtelijk. Via de centrale hal bereikt u de trapopgang naar het appartement en tevens de trap naar de berging in de onderbouw. De groene omgeving rondom het complex zorgt direct voor een rustige en verzorgde indruk. Tweede verdieping Bij binnenkomst in het appartement stapt u in een lichte entree die toegang geeft tot alle vertrekken. De indeling is praktisch en ruimtelijk. De royale woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De lichte gladgestucte wanden en de PVC vloer creëren een moderne en warme sfeer. Er is een comfortabele zithoek, en aan de andere zijde bevindt zich de grote eettafel, ideaal voor etentjes of thuiswerken. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Het balkon biedt uitzicht over het verzorgde groen aan de voorzijde van het complex. Door de beschutte ligging is het een fijne en rustige plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. De moderne keuken is strak vormgegeven in neutrale tinten en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, veel bergruimte en een royaal werkblad. Het grote raam aan het einde van de keuken zorgt voor prettig licht en een fraai uitzicht op de omgeving. De keuken is uitgebreid door het balkon erbij te betrekken. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers die beide licht, ruim en goed in te delen zijn. De grote ramen en neutrale afwerking geven de kamers een rustige en aangename sfeer. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De badkamer is modern en praktisch ingericht. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel, een toilet, een handdoekradiator en ruimte voor de wasmachine. De combinatie van aardetinten en moderne tegels geeft de badkamer een luxe uitstraling. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 71 m² • Twee ruime slaapkamers • Lichte, royale woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken en badkamer uit 2023 • Balkon met uitzicht op groen • Kleinschalig en verzorgd appartementencomplex • Gelegen in het centrum, nabij winkels, openbaar vervoer, natuur en uitvalswegen • Instapklaar appartement • Voorschot stookkosten € 100,- per maand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3743

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.