Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Baarn e.o.

Kruiskruidlaan 12

3742EM Baarn • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

Kruiskruidlaan 12 Baarn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS zaterdag 4 oktober tussen 11:00 - 15:00!! Welkom aan de Kruiskruidlaan 12 in Baarn: Een lichte en comfortabele eengezinswoning met 116 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een groene tuin en volop moderne gemakken. Deze tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk Eemdal, aan een rustige en doodlopende straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Licht, comfort en duurzaamheid: Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt, is hoe heerlijk licht deze woning is. Dankzij de doorzonindeling en de grote ramen valt het daglicht prettig naar binnen – zowel in de woonkamer als op de verdiepingen. Een fijne, lichte sfeer die in elk seizoen bijdraagt aan het woonplezier. Qua comfort zit je hier ook goed: de woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming, er is airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping en de cv-installatie zorgt voor betrouwbare verwarming. Daarnaast is de woning recent verduurzaamd met onder meer 9 zonnepanelen, waardoor de energielasten laag zijn en de woning klaar is voor de toekomst. Het huidige energielabel C dateert nog van vóór deze verbeteringen. Indeling: - Begane grond: lichte woonkamer met vloerverwarming, toegang tot de tuin en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. - Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een badkamer. - Tweede verdieping: vierde slaapkamer met dakkapel, extra bergruimte en cv-opstelling. - Daarnaast is er een externe berging van 9 m² – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Buitenleven: De groene achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. Ook aan de voorzijde is er een tuin, waar je ’s ochtends al vroeg van de zon kunt genieten. De straat is ruim opgezet, heeft voldoende parkeergelegenheid en grenst aan een speelveldje: perfect voor gezinnen. Ligging: De ligging combineert rust en natuur met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Baarnse Bos, natuurgebied de Eemerwaard, basisscholen, kinderopvang en winkels. Met de fiets ben Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 116 m², perceel 160 m² - Bouwjaar 1974 - 4 slaapkamers en 5 kamers totaal - Lichte doorzonwoning met prettige lichtinval - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Badkamer in nette staat - Vloerverwarming in woonkamer & hal (2023)- Airconditioning op 1e en 2e verdieping - Dakkapel op zolderverdieping - 9 zonnepanelen (ca. 2.800 kWh/jaar) - Energielabel C (van vóór de verduurzaming) - Meterkast vernieuwd in 2023 - Externe berging van 9 m² - Groene achtertuin en zonnige voortuin - Gelegen aan een kindvriendelijke, doodlopende straat met speeltuintje - Nabij natuur, scholen, winkels en uitvalswegen Is dit waar naar jij op zoek bent? Neem dan contact met ons op via: 035-6036282je zo in het gezellige centrum van Baarn, en de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3742

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.