Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Beekseweg 42 A

6909DT Babberich • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Beekseweg 42 A Babberich
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een huis met ruimte om echt iets moois van te maken? Ontdek deze halfvrijstaande woning aan de Beekseweg 42A in Babberich. Hier geniet je van een groen uitzicht en een royaal perceel van 510 m². De woning heeft aandacht nodig, maar biedt daarvoor ontzettend veel terug. Het pand deed vroeger dienst als fietsenzaak en heeft inmiddels een woonbestemming gekregen. De potentie zie je duidelijk terug in de ontwerpen van de architect, Artist Impressions en plattegronden die we hebben toegevoegd. Daarmee wordt meteen zichtbaar hoe deze ruimte kan uitgroeien tot een comfortabel, modern en sfeervol thuis. Met een doordachte verbouwing ontstaat hier een fijne plek die perfect aansluit bij eigen woonwensen. INDELING Begane grond: Stap naar binnen in een grote en open ruimte. Op deze begane grond is er een toilet aanwezig. Volgens het ontwerp kan hier een nieuwe entree komen met hal, bijkeuken en toilet. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale woonkeuken, terwijl aan de achterzijde een lichte woonkamer kan worden gecreëerd met uitzicht op de tuin. De bouw van een aangebouwde berging/garage en extra parkeergelegenheid maken het geheel compleet. Eerste verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is momenteel één grote ruimte waar ook de CV-ketel staat. De architect heeft uitgewerkt dat met een uitbouw op deze verdieping drie slaapkamers, een badkamer, bergruimten en een comfortabele overloop kunnen worden gemaakt. Zo ontstaat een volwaardige woonverdieping voor verschillende gezinssituaties. Buiten: De woning beschikt over een eigen oprit, een tuin aan de zijkant en een achtertuin op het zuiden met veel privacy, een heerlijke plek om in van de zon te genieten. De woning is gelegen midden in het groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. LOCATIE Babberich is een gezellig dorp in de gemeente Zevenaar, vlak bij de Duitse grens. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen, restaurants en een dokterspraktijk. Liefhebbers van natuur en buitenleven komen hier helemaal aan hun trekken. Babberich ligt namelijk op korte afstand van natuurgebied De Gelderse Poort en het uitgestrekte Bergherbos in Montferland, perfect voor wandelingen, fietstochten en recreatie. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A18 en de A3 ben je bovendien zo in steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs in Duitsland. KENMERKEN - Geschakelde woning, kluswoning met potentie - Bouwjaar 1942 - Perceeloppervlakte 510 m2 - CV-ketel op eerste verdieping - Geen isolatie Voorstel na verbouwing conform aanvraag omgevingsvergunning: - Woonoppervlakte ca. 159 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 44 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m2 - Inhoud ca. 726 m3 LINK van RtHArchitectuur "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypotheek berekenen

€ 327.500

Kosten koper (geschat): € 8.400

2% overdrachtsbelasting (€ 6.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 335.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 327.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6909

Google Maps

Bekijk Babberich op de kaart

Verken Babberich en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Babberich

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Babberich. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.550.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.544

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Babberich
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Babberich
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Babberich
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Babberich
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Babberich.

Veelgestelde vragen over wonen in Babberich

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Babberich

Bekijk meer woningen in deze plaats.