Direct naar de inhoud
Logo van Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Kloosterpad 11 A

6909DX Babberich • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

Kloosterpad 11 A Babberich
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen op Kloosterpad 11-A in Babberich Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning, die perfect past bij het leven van nu? Laat je dan verrassen door Kloosterpad 11-A in het rustige, gemoedelijke Babberich. Hier woon je in een strakke twee-onder-een-kapwoning, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Een huis waar je met het hele gezin of samen fijn kunt leven, genieten én groeien. Laat je verrassen door de ruimte en afwerking Eerst even over het bouwjaar: we hebben het hier over een prachtwoning uit 2020. Alles ziet er nog als nieuw uit, dus klussen is niet aan de orde. Sterker nog, alles is voor jou netjes en smaakvol afgewerkt! Zodra je binnenstapt merk je dat dit huis klopt. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de openslaande tuindeuren die uitkijken over de tuin. De begane grond is overigens helemaal voorzien van vloerverwarming en licht eiken pvc-vloer. Je loopt altijd op blote voeten want koude voeten? Daar heb je hier geen last meer van! Energiezuinig & klaar voor de toekomst Zeg nou zelf; wie wil er niet fijn wonen én besparen op de energierekening? Goed nieuws: deze woning heeft maar liefst 10 zonnepanelen op het dak en energielabel A. Da’s niet alleen goed voor het milieu, ook voor je portemonnee. Tuin op het westen, altijd zon tot in de avond Lekker buiten zitten doe je hier tot zonsondergang. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft altijd wel een plekje in de zon – barbecue, loungeset of trampoline… alles past! De kinderen kunnen zich uitleven, terwijl jij lekker achterover leunt met koffie of een goed boek. Op zoek naar net dat beetje meer buitenruimte? Het perceel is met 278 m2 royaal te noemen, zeker voor deze jonge nieuwbouwwijk. Vier slaapkamers, waaronder een waanzinnige zolder Met in totaal vier goed bemeten slaapkamers is dit echt een familiehuis. Drie kamers op de eerste verdieping, waarvan de masterbedroom een grote schuifdeurkast heeft voor al jouw zomer- en winterkleding. De praktische badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Plus die fantastische zolderkamer, waar je door de hoogte en het daglicht allerlei kanten op kunt: een riante slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of misschien wel een mancave? Hier zitten trouwens ook de cv-opstelling én een aparte plek voor je wasmachine en droger. Zo blijft de rest van het huis heerlijk opgeruimd. Wonen in de nieuwste wijk van Babberich: jong en gezellig Kloosterpad 11-A ligt in een hele fijne, jonge buurt. Je zult zien dat er altijd kinderen op straat spelen, buren zijn vriendelijk en de sfeer is gemoedelijk en dorps. Winkels en scholen vind je om de hoek – praktisch voor gezinnen, ideaal voor mensen die rust zoeken zonder het gevoel van afgelegen wonen. In slechts enkele minuten ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3. Waarom wachten? Kom snel kijken! Met een huis als dit hoef je eigenlijk nergens concessies te doen. Ben jij toe aan de volgende stap voor jezelf en je gezin? Of zoek je juist een comfortabele plek voor later? Hoe dan ook, dit is zo’n kans die je gewoon niet wilt laten lopen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A - gelegen in rustig doodlopend straatje. - alle voorzieningen dichtbij - grote oprit en relatief grote tuin Nieuwsgierig geworden? Plan zelf je bezichtiging in via funda of de website. Wie weet woon jij straks op deze fijne plek aan het Kloosterpad in Babberich! VRAAGPRIJS : € 495.000,- K.K. AANVAARDING: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6909

Google Maps

Bekijk Babberich op de kaart

Verken Babberich en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Babberich

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Babberich. In 2026 waren er 2.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.550.

Inwoners

2.005

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 342.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.544

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Babberich
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975
2026 2.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Babberich
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 430 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Babberich
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Babberich
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Babberich.

Veelgestelde vragen over wonen in Babberich

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2026 ongeveer 2.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Babberich

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.