Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Leeuwenburg 14

2994EK Barendrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

Leeuwenburg 14 Barendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime en energiezuinige woning in Barendrecht met 3 slaapkamers, A label en voorzien van HR++ beglazing. Op zoek naar een ruime en comfortabele woning voor het hele gezin? Deze keurige tussenwoning aan Leeuwenburg 14 met grote dakkapel biedt alles wat je nodig hebt; 3 zeer ruime slaapkamers (een is zelfs samengevoegd) , een lichte sfeervolle woonkamer en een landelijk ingerichte keuken. De woning is goed onderhouden en biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen die zowel binnen als buiten willen genieten. Locatie Gelegen in de populaire wijk Vrijenburg, is deze woning perfect voor gezinnen. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen in de buurt. Je vindt hier onder andere het winkelcentrum Carnisse Veste, diverse scholen en speeltuinen voor de kinderen. Bovendien zijn de uitvalswegen (A29 & A15) en openbaar vervoer (tram) goed bereikbaar. Indeling • Begane grond: Voortuin op het zuiden. Hal met separaat toilet en trap naar de verdieping. De ruime en lichte doorzonwoonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De sfeervolle keuken met bovenkasten en houten werkblad is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gaskooktoestel en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin – een heerlijke plek om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten (Ook in de middag zit je hier lekker in de zon). In de achtertuin tref je een schuur aan. • Eerste verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de grote slaapkamer aan de achterzijde welke eenvoudig weer tot 2 slaapkamers is terug te brengen. De andere slaapkamer is van een normaal formaat maar biedt voldoende ruimte voor kinderen of een kantoor. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. • Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime kamer met dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval. Ook bevindt zich hier een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelling van de Cv ketel. • Achtertuin De achtertuin is perfect voor wie van een onderhoudsvriendelijke tuin houdt. De tuin is deels betegeld en biedt ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten berging en een achterom voor extra gemak. Bijzonderheden: • Sfeervolle tussenwoning met 3 slaapkamers (eenvoudig weer 4 slaapkamers van te maken); • Perceel van 130 m², woonoppervlak van circa 114 m²; • Bouwjaar circa 2005; • Energielabel A (geldig tot 10-07-2030); • Geheel voorzien van houten ramen en kozijnen bezet met HR++ beglazing; • Ruime woonkamer met fijne keuken; • Goed onderhouden; • Regulier onderhouden Cv-installatie (bouwjaar ca. 2016); • 9 zonnepanelen aanwezig (18 jaar vermogensgarantie); • Aan de voorzijde twee afstand bedienbare screens aanwezig; • Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en openbaar vervoer; • Ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken; Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Barendrecht kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2994

Google Maps

Geografisch overzicht Barendrecht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Barendrecht

Woon- en buurtcijfers in Barendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barendrecht. In 2026 waren er 48.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

48.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.819

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barendrecht
Jaar Inwoners
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barendrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Barendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer woningen in Barendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.