Introtekst
Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau: deze prachtige onder architectuur gebouwde villa aan de Bosserveldlaan 73 in Beek biedt het allemaal. De woning beschikt over een royale gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 218 m² en is gelegen op een ruim perceel van 2.470 m². Dankzij de doordachte indeling, ontworpen door binnenhuisarchitect Niels Maier, met grote leefruimtes en hoogwaardige voorzieningen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar luxe en praktisch wooncomfort.
De woning is energiezuinig uitgevoerd (energielabel A+++) en voorzien van maar liefst 43 zonnepanelen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Met onder andere een royale woonkamer, een open leefkeuken, een slaapkamer met kleedkamer en badkamer op de begane grond én diverse extra ruimtes waaronder twee (slaap)kamers en badkamer op verdieping biedt deze woning veel mogelijkheden, zowel voor gezinnen als voor levensloopbestendig wonen.
Algemeen:
Bouwjaar: 2017
Gebruiksoppervlakte wonen: 218 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Perceeloppervlakte: 2470 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A+++
Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast
Kozijnen: aluminium
Isolatie: HR+++ glas
Zonnepanelen: 43 stuks
Overig: alarminstallatie, elektrische zonnenscreen, shutters en jaloezieën geïntegreerd in de beglazing op verdieping.
Installaties:
Centrale verwarming: C.v. met warmtepompinstallatie en vloerverwarming/koeling op begane grond
Warm water voorziening: electroboiler en zonneboiler
Luchtbehandeling: WTW installatie en airco
Indeling:
• Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de woning in de ruime hal met toiletruimte, meterkast geïntegreerd in een inbouw garderobekast en toegang tot de verschillende leefruimtes, waaronder de woonkamer via een grote glazen taatsdeur. De vloer is een gietvloer.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding via een grote schuifpui met het overdekte terras geniet deze ruimte van veel lichtinval en een prachtig zicht op de diepe tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte en staat in open verbinding met de luxe keuken.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een houten werkeiland met gestraald rvs aanrechtblad waardoor koken en samenzijn perfect samenkomen. De keukeninstallatie is voorzien van een inductiekookplaat met randafzuiging, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie met ijsblokjesautomaat, koelladekast, vaatwasser, wijnkoeler, warmhoudlade en een quooker. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met extra werk- en bergruimte en aansluitingen voor witgoed geheel verwerkt in een royale vaste kastenwand. Vanuit hier is tevens de inpandige berging aan de voorzijde bereikbaar, met de technische installaties en ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. Ook is een inpandige bergruimte aan de achterzijde toegankelijk met voorraadrekken en tuindeur.
Op de begane grond bevindt zich via de hal een ruime slaapkamer met airco en draaikiep ramen, die tevens worden gebruikt als deur, naar het zijterras. Deze slaapkamer heeft een aangrenzende kleedkamer met kastenwanden en staat in directe verbinding met de badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een corian ligbad, dubbele wastafel in een corian wandmeubel, een inloopdouche met rainshower en hangcloset. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.
• 1e verdieping
De eerste verdieping biedt aanvullende woonruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich twee slaapkamers die ook uitstekend kunnen dienen als werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers geven toegang tot een comfortabel dakterras aan de zonzijde met privacy. De overloop heeft een vaste kastenwand en een luxe badkamer met corian inloopdouche, wastafel in een wandmeubel met corian blad en hangcloset maakt deze verdieping compleet.
De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt dankzij de royale maatvoering voldoende ruimte voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. Ook hier is rekening gehouden met een prettige lichtinval en een comfortabele leefomgeving.
Tuin:
De woning is gelegen op een royaal perceel van 2.470 m² en beschikt over een ruime tuin rondom de woning. De tuin met aangrenzende huiswei biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van meerdere zitplekken. De tuin/huiswei is aan de achterzijde toegankelijk via een doodlopende veldweg en met een afsluitbaar houten hekwerk.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruim overdekt terras dat direct aansluit op de woonkamer. Dit maakt het een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de grootte van het perceel zijn er tal van mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een speelruimte, siertuin, kleinvee of extra een terras.
De combinatie van ruimte, privacy en de groene omgeving maakt deze tuin een heerlijke plek om te verblijven.
Ligging:
De Bosserveldlaan is gelegen aan de rand van Beek in een rustige en groene woonomgeving in Beek (Limburg), met een prettige combinatie van privacy en centrale bereikbaarheid. In de nabijheid bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportaccommodaties. Ook het centrum van Beek is binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak.
De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A76 zijn steden als Maastricht, Sittard-Geleen en Heerlen snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast beschikt Beek over goede busverbindingen en een treinstation in de omgeving, waardoor ook het openbaar vervoer goed is geregeld.
Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Groene wandel- en fietsroutes, het glooiende Zuid-Limburgse landschap en diverse natuurgebieden liggen op korte afstand. Hierdoor wordt wonen aan de Bosserveldlaan gekenmerkt door rust, comfort en een aantrekkelijke ligging nabij zowel voorzieningen als natuur.
Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie M, nummer 610 en 612, ter grootte van 1.015 m2 en 1.455 m².
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving
