Direct naar de inhoud
Logo van GOOS Makelaardij

Drostendijk 69 A

7341SH Beemte Broekland • Gelderland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.735

Fotogalerij

Drostendijk 69 A Beemte Broekland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met alle gemakken van de stad dichtbij! Een prachtige, nieuw gebouwde woning met veel wooncomfort, duurzaam gebouwd en gelegen in een groene omgeving. Gesitueerd op een ruime kavel van ca. 1320m², hoogwaardige isolatie (inclusief triple glas) en een landelijke ligging aan de rand van de geliefde wijk Zuidbroek. Gebruiksoppervlakte wonen: 170m². Indeling Begane grond: ruime entreehal met vide, zwevend toilet met fonteintje, ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de tuin. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer met eigen badkamer v.v. inloop regendouche, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel. Zeer ruime bijkeuken met wasruimte, opstelling warmtepomp met boiler en achterentree. 1e verdieping: zeer ruime overloop (evt. werkkamer of badkamer te creëren), zwevend toilet, 3 ruime slaapkamers. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze moderne woning is in 2023 traditioneel gebouwd door bouwbedrijf Horstink uit Twello. Dankzij de uitstekende isolatie, het gebruik van triple glas en een lucht/water warmtepomp met boiler, profiteer je van een bijzonder laag energieverbruik en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. Op de woning liggen 15 zonnepanelen en het energielabel is A+++. De woning staat op een royaal perceel, waardoor je geniet van veel privacy en volop mogelijkheden om je tuin naar eigen wens in te richten. Ligging De landelijke ligging zorgt voor rust en ruimte, terwijl je toch profiteert van de voorzieningen van de stad. Binnen enkele minuten ben je in Apeldoorn en ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Met de natuur dichtbij en de wijk Zuidbroek om de hoek, heb je alles binnen handbereik. Interesse in deze landelijk gelegen villa? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
1320 m²
Inhoud
680 m³
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7341

Google Maps

Kaart van Beemte Broekland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beemte Broekland

Woon- en buurtcijfers in Beemte Broekland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beemte Broekland. In 2025 waren er 1.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 633.814.

Inwoners

1.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 633.814

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.651

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beemte Broekland
Jaar Inwoners
2021 1.040
2022 1.040
2023 1.055
2024 1.065
2025 1.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beemte Broekland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 504.473
2022 EUR 536.174
2023 EUR 636.126
2024 EUR 649.085
2025 EUR 633.814

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 175 15-25: 160 25-45: 170 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.000

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 34
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 29
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

140

Label A

67

Label B

39

Label D

29

Label F

26

Label C

22

Label E

11

Label A+++

8

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beemte Broekland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.016 4.439
2021 2.202 4.610
2022 1.766 4.397
2023 1.415 4.210
2024 1.360 4.383

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.629

Koopwoning

Gas: 1.406 • Elektriciteit: 4.319

Appartement

Gas: 1.059 • Elektriciteit: 3.089

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 4.463

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 3.554

Bedrijvigheid in Beemte Broekland (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beemte Broekland
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beemte Broekland.

Veelgestelde vragen over wonen in Beemte Broekland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beemte Broekland?

Beemte Broekland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland is in 2025 circa € 633.814.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland ligt rond € 32.651 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beemte Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beemte Broekland?

In Beemte Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer woningen in Beemte Broekland

Bekijk meer woningen in deze plaats.