Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Venstraat 7

5437AN Beers NB • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Venstraat 7 Beers NB
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en centraal gelegen woonlocatie in het gezellige dorp Beers, ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, op een royaal perceel van 484 m². De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd en biedt verrassend veel ruimte en comfort. De achtertuin beschikt over een ruim terras, sfeervolle overkapping met berging en een (hobby)garage. Deze gezinswoning is op korte afstand gelegen van Cuijk, met alle dagelijkse voorzieningen en de recreatieplassen "De Kraaijenbergse Plassen" met volop watersportmogelijkheden. Indeling: Kelder: provisieruimte. Begane grond: hal/ entree met meterkast, ruime woonkamer met veel lichtinval door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde en grote raampartijen aan de voorzijde, een moderne open keuken gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toiletruimte. 1e verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een dakkapel, een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling (2019) is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combioven en spoelbak. De woning is voorzien van dakisolatie en de spouw is in 2019 nageïsoleerd. Er is een zonneluifel aanwezig. De houten berging met veranda beschikt over elektra, de vrijstaande garage is volledig geïsoleerd en beschikt tevens over elektra. Beers is uitstekend gelegen; o.a. nabij natuurgebieden om heerlijk te wandelen en/ of te fietsen en dorpen als Cuijk en Grave om gezellig te winkelen. Uitgebreide watersportmogelijkheden vind je bij "De Kraaijenbergse Plassen", die op 5 minuten van Beers gelegen zijn. De snelweg A73 richting Nijmegen-Venlo maakt grotere steden in de omgeving goed bereikbaar. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 332,09 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 361,15 per jaar

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
484 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
290 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel; merk Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5437

Google Maps

Geografisch overzicht Beers NB

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beers NB

Meer woningen in Beers NB

Bekijk meer woningen in deze plaats.