Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaardij

ds.Laurentiusstraat 17 a

7685PB Beerzerveld • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.097

Fotogalerij

ds.Laurentiusstraat 17 a Beerzerveld
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare, royale 2-onder-1-kapwoning met leefkeuken, en een heerlijke tuin gelegen aan het water, dan is deze woning zeker iets voor jou. Welkom in deze verrassend ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen. De achtertuin is met recht een pareltje: fraai aangelegd met sierbestrating en gelegen aan het water. Onder de overkapping of op de vlonder aan het water zit je hier heerlijk tot in de late uurtjes. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De hottub is ter overname en maakt dit buitenleven compleet. De totale perceelsoppervlakte is 410 m2. INDELING: Begane grond: hal met toiletruimte en meterkast; sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel; leef(woon)keuken met moderne keuken inrichting, tuindeuren naar de tuin en royale inloopkast; achteringang met kastenwand waar de warmtepomp, boiler etc. is opgesteld. Eerste verdieping: overloop met toiletruimte; drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van wastafelmeubel met koud water kraan; moderne badkamer. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelling wasmachine en ruimte om te drogen ; slaapkamer voorzien van wastafelmeubel met koud water kraan en werkkamer. Derde verdieping: zolderruimte, bereikbaar middels vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - De woning is verduurzaamd en voorbereid op comfortabel wonen: In 2023 is de warmtepomp (Daikin) en de boiler van 300 liter 2023 geplaatst. Dat geldt ook voor de 19 zonnepanelen. - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. - Modern uitgevoerd leefkeuken en ingericht met een kook- én spoeleiland, waardoor koken en samen zijn hier vanzelfsprekend hand in hand gaan. De volgende apparatuur zijn aanwezig, inductie kookplaat; afzuiging; oven; vaatwasser; quooker kraan; lades en veel kastruimte. - De moderne badkamer is voorzien van bad; royale inloop douche; twee wastafelmeubels. - Kortom een heerlijke woning om te wonen, de woning kent een hoog afwerkingsniveau en geeft volop wooncomfort. Nieuwsgierig geworden, je bent van harte welkom om de woning te komen bekijken en beleef het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
856 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7685

Google Maps

Bekijk Beerzerveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Beerzerveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beerzerveld. In 2026 waren er 1.091 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.000.

Inwoners

1.091

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 437.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beerzerveld
Jaar Inwoners
2021 1.070
2022 1.055
2023 1.065
2024 1.055
2025 1.090
2026 1.091

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beerzerveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 215 15-25: 160 25-45: 235 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

280

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.030

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 14
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

84

Label B

57

Label C

57

Label F

36

Label G

36

Label D

31

Label E

13

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beerzerveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.740
2021 1.860 3.880
2022 1.470 3.550
2023 1.170 3.360
2024 1.100 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.560

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Beerzerveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beerzerveld
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beerzerveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Beerzerveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beerzerveld?

Beerzerveld telt in 2026 ongeveer 1.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerzerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerzerveld?

In Beerzerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer woningen in Beerzerveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.