Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Ereprijslaan 10

9413AA Beilen • Drenthe

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.055

Fotogalerij

Ereprijslaan 10 Beilen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tussenwoning in de geliefde wijk De Nagtegael! Ben jij op zoek naar een ruime en keurig afgewerkte tussenwoning met ruimte voor vier slaapkamers? Dan is deze leuke woning aan de Ereprijslaan 10 jouw kans! Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk De Nagtegael, biedt deze uitstekend onderhouden woning alles wat je zoekt. De woning is gebouwd in 2005, heeft maar liefst 126 m² woonoppervlak, staat op een perceel van 223 m² eigen grond en beschikt over een eigen garage met oprit. De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een sfeervolle overkapping en een achterom. Uitstekende locatie De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. De breed opgezette straat waar deze leuke woning aan staat is aangelegd met veel natuurlijk groen en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over de vijver. De woonwijk is gebouwd in de stijl van de jaren ’30 en kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen, trapveldjes en speelvoorzieningen. Natuurgebied ‘’Ter Horsterzand’’ ligt op korte afstand van de wijk. Beilen beschikt verder over alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een NS-station, zwembad, onderwijsvoorzieningen en sportvelden. Tevens is er een prima aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer. Enkele sterke punten op een rij: * Volledig geïsoleerd en deels voorzien van HR++ glas; * Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de goed onderhouden achtertuin; * Multifunctionele ruimte op zolder die geschikt is als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte; * Eigen garage met elektrische garagedeur en oprit; * Cv-installatie vernieuwd in 2024. Wij nemen je graag mee door de woning: Op de begane grond de hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang; Aan de voorzijde van de woning de open keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht over openbaar groen; Aan de achterzijde de ruime woonkamer met sfeerhaard (gas) en openslaande deuren naar de tuin met overkapping. Op de verdieping de overloop en twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer opgesplitst kan worden in twee aparte kamers waardoor er drie slaapkamers op de verdieping ontstaan. De badkamer is verder praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, toilet, badmeubel en wastafel. Op zolder bevindt zich een multifunctionele ruimte welke kan dienen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast zijn op deze verdieping de witgoedaansluiting en de cv-installatie geplaatst. Buiten: De besloten achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over een fraaie overkapping met zonnescherm. Aan de zijkant van de kavel heb je toegang tot de stenen garage met eigen oprit waar één auto kan staan. Tenslotte een voortuin met bestrating en beplanting en openbare parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden en kenmerken: * Bouwjaar 2005; * Perceeloppervlakte van 233 m²; * Voorzien van zonnepanelen; * Sfeerhaard (gas) geïnstalleerd in de woonkamer; * Traditionele bouw met keramische dakpannen; * Overkapping met zonnescherm aan de achterzijde; * In de koopakte wordt een "niet-zelfbewoningclausule" opgenomen; * Aanvaarding op korte termijn is bespreekbaar. Benieuwd naar deze leuke woning? Maak snel een afspraak met een van onze makelaars via 0528-262191.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9413

Google Maps

Kaart van Beilen

Verken Beilen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beilen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beilen. In 2025 waren er 11.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

11.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

287

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beilen
Jaar Inwoners
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beilen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Opleidingsniveau

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.953

Label C

1.094

Label B

1.033

Label G

360

Label D

348

Label F

172

Label A+++

138

Label A+

118

Label E

113

Label A++++

58

Label A++

43

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beilen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beilen
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beilen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beilen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer woningen in Beilen

Bekijk meer woningen in deze plaats.