Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Broex

Moutlaan 45

6681GX Bemmel • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Moutlaan 45 Bemmel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een luxe, ruime woning met de mogelijkheid om vanuit huis te werken? Maar dan niet in huis, maar in een ruimte met een eigen entree? Aan de Moutlaan in Bemmel staat deze fraaie twee-onder-een kapwoning met een grote aanbouw, vijf slaapkamers en een stijlvolle tuin op het zuiden. De garage is verbouwd en gesplitst, met een bijkeuken en een kapsalon als eindresultaat. En hou je van koken en bakken? Dan heeft dit huis dé droomkeuken! Met de fiets is het 5 minuten naar het centrum met diverse winkels, supermarkten, een cultureel centrum en de Theaterkerk. Voor brood en ander lekkers loop je naar bakker Hilvers, en als je geen tijd of zin hebt om te koken dan is er genoeg keuze om te eten in het dorp. Met de auto rij je in 20 minuten naar Arnhem en Nijmegen, bovendien zijn de openbaar vervoer voorzieningen optimaal. Bemmel is een fijne plek voor iedereen: het heeft een rijk verenigingsleven, diverse sportclubs, basisscholen, een middelbare school en kinderopvang. Indeling: Begane grond: Het begin is verrassend, want aan het einde van de oprit zie je niet alleen de voordeur. De garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte, thans ingericht als kapsalon. Maar we gaan eerst via de voordeur naar binnen, en staan in de hal. Aan de linkerzijde is de trapopgang en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een leefruimte van groot formaat, boordevol sfeer en met veel lichtinval. Aan de voorzijde is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. In de woonkeuken staat een meer dan 7 meter (!) lange wandopstelling met brede lades, hoge kasten en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote tafel en de schuifpui, aan de zuidkant, zorgt voor een uitstekende verbinding met de tuin. In de hoek van de woonkeuken is een deur naar de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur. Vanaf hier zijn de achtertuin en de kapsalon te bereiken, die uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt is. Op de vloer ligt, net als in het woongedeelte, een stijlvolle pvc visgraatvloer. Met elektra, water, afvoer, airco (koelen/verwarmen) en een eigen entree kun je hier alle kanten op! Eerste verdieping: Er zijn maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In alle slaapkamer ligt een mooie laminaatvloer en de gestucte muren zijn geschilderd in zachte, sfeervolle kleuren. Drie slaapkamers zijn te bereiken vanaf de overloop, en in een van deze kamers is een deur naar slaapkamer nummer vier. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. Fraaie elementen zijn het handdoekenrek, de grote spiegel en het tegelwerk op de muren en vloer. In de grote lades kun je veel spullen opbergen, en de radiator zorgt voor een aangename temperatuur. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de royale master bedroom met een groot dakraam, wastafelmeubel en een fraaie afwerking. De ruimte is slim ingedeeld, met een vliering boven de trap en een separate berging. Zo oogt de kamer heel ruimtelijk, en is er genoeg plek om een bureau en een grote garderobekast neer te zetten. Tuin: Vanuit de woonkeuken en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Groene vingers zijn niet nodig, want de tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In verhoogde borders staan mooie planten en blikvanger is de grote veranda, met een handige tuinberging. En grasmaaien hoeft niet, want in deze tuin ligt kunstgras. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen aan de zuidkant - Vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Sfeervolle woonkamer en een royale, luxe woonkeuken - Inpandig te bereiken multifunctionele ruimte (in gebruik als kapsalon) met een eigen entree - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Onderhoudsvriendelijke tuin (zuid) met een veranda en tuinberging - Energielabel C - Ten behoeve van het realiseren van een carport aan de voorzijde zijn de tekeningen, vergunning en staalconstructie over te nemen Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.