Direct naar de inhoud
Logo van Groot & Nieuweboer Makelaardij

Dokter de Vriesstraat 11

1654JS Benningbroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 479.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.940

Koopprijs /m²: € 4.029

Fotogalerij

Dokter de Vriesstraat 11 Benningbroek
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan dé dorpsweg in het gemoedelijke Benningbroek staat deze verrassend ruime en veelzijdige woning. Deze woning biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen, praktische indeling en een fijne tuin, waardoor het een heerlijke plek is voor zowel gezinnen als voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond tref je een lichte en ruime woonkamer met een open keuken die in directe verbinding staat met de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een serre/tuinkamer, een heerlijke plek om van het voorjaar tot aan het najaar door van de tuin en het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond, wat de woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen of een thuiswerkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbykamer. De woning staat op een ruim perceel met een fijne tuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. Tevens is er een flinke berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. Kortom: een comfortabele en ruime woning op een rustige locatie in het dorpse Benningbroek, met alle voorzieningen in de nabije omgeving en een uitstekende bereikbaarheid richting Hoorn en Amsterdam. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, slaapkamer, halfopen keuken met aangrenzend bijkeuken met cv-opstelling, badkamer met douche en wastafel, woonkamer en tuinkamer. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met 2e toilet, douche en wastafelmeubel Bijzonderheden: * Slaapkamer op de begane grond (geschikt voor gelijkvloers wonen); * Serre/tuinkamer grenzend aan de woonkamer; * In totaal vier slaapkamers aanwezig; * 2 badkamers; * Flinke garage met volop bergruimte Omgeving: Benningbroek is een charmant en landelijk gelegen dorp op korte afstand van de A7. Dankzij deze gunstige ligging zijn Hoorn en Amsterdam uitstekend bereikbaar, op respectievelijk circa 7 en 30 minuten rijden. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het naastgelegen Wognum, waar zich diverse winkels en supermarkten bevinden. Dit dorp ligt op slechts vijf minuten afstand. Benningbroek staat bekend om zijn rustige, dorpse karakter en is een heerlijke plek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig opgroeien en genieten van diverse voorzieningen, zoals een openluchtzwembad, een actieve voetbalvereniging en een basisschool. Daarnaast vormt het dorpshuis met horeca een gezellige ontmoetingsplek voor bewoners. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en goede bereikbaarheid samenkomen. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
81 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1654

Google Maps

Geografisch overzicht Benningbroek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Benningbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Benningbroek. In 2025 waren er 750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 494.000.

Inwoners

750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 494.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Benningbroek
Jaar Inwoners
2021 740
2022 740
2023 750
2024 755
2025 750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Benningbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 494.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 105 15-25: 90 25-45: 160 45-65: 215

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

160

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

635

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 16
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

71

Label B

48

Label A

35

Label D

25

Label F

15

Label E

9

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Benningbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.740 3.520
2021 1.920 3.710
2022 1.470 3.500
2023 1.230 3.460
2024 1.150 3.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.470

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Bedrijvigheid in Benningbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Benningbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Benningbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Benningbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Benningbroek?

Benningbroek telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek is in 2025 circa € 494.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benningbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benningbroek?

In Benningbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer woningen in Benningbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.