Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Oosterstraat 69

1654JN Benningbroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Oosterstraat 69 Benningbroek
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rietgedekte woonboerderij met vrij uitzicht en parkachtige tuin op 3.125 m² eigen grond! Omringd door landerijen staat deze karakteristieke stolpboerderij uit 1906. Met een royaal perceel van 3.125 m² voelt dit als een eigen eiland midden in het groen. Volwassen bomen en een parkachtige tuin zorgen samen voor een locatie waar de romantiek en de potentie van de geliefde stolpboerderij samenkomen. Een unieke kans voor wie droomt van landelijk wonen met ruimte, rust en talloze mogelijkheden. De woning zelf ademt karakter en is geheel naar eigen wens te renoveren. Oude stijlelementen zijn behouden, waaronder de boerderijhaard (CV is aanwezig), de waterput en de schoorsteen. Het vierkant van de boerderij is in de loop der tijd gerenoveerd en voorzien van een degelijke betonnen vloer en een stalen constructie, met behoud van de originele stenen en dikke balkenconstructie. Eventuele mogelijkheden zijn: uitbreiding van het aantal slaapkamers aan achterzijde of op 3e woonlaag, 2 gasten verblijven of tuinhuis met uitzicht op de groentetuin of op achterzijde van de tuin, een inpandig zwembad en een inpandig balkon aan achterzijde. Door het grote volume bestaat er ook een goede mogelijkheid voor alternatieve c.q. gedeelde woonvormen, wonen en werken, mantelzorg, samengestelde gezinnen of een meerdere-generatie-woning. Het is een grote, vrijstaande (familie)stolpboerderij, die recht in het midden van het perceel staat. De boerderij heeft een voor- en achtertuin en aan weerskanten van het huis. Rondom de boerderij heeft u vrij landelijk uitzicht. Het uitzicht aan de voorzijde heeft een agrarische bestemming en mag niet worden bebouwd. Benningbroek is een charmant dorp in de gemeente Medemblik. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden en typische polderlandschappen, wat het gebied ideaal maakt voor wandelingen en fietstochten. Er is een snelle ontsluiting tot de A7 en de binnenstad van Hoorn is bereikbaar in 15 minuten. Begane grond Binnenkomen in deze boerderij voelt als thuis: de landelijke sfeer is direct voelbaar. Via de hal met meterkast is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden. De sfeervolle haard vormt het hart van de woonkamer en biedt een knusse plek om samen te komen. Overdag stroomt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen en ’s avonds geniet u van een warme en intieme sfeer. Keuken De grote woonkeuken is gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte biedt een uitstekende basis voor wie droomt van een royale leefkeuken waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een groen uitzicht en een heerlijk vrij gevoel. Badkamers En dan door naar de badkamers! De 1e badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel. De 2e badkamer bestaat uit een douchegelegenheid met een toilet. De ruimtes hebben potentie en zijn klaar om te worden omgetoverd tot de droombadkamers die perfect aansluiten bij uw woonwensen. Slaapkamers Op dit moment zijn er vijf sfeervolle slaapkamers aanwezig, waarvan 2 op de begane grond en 3 op de 1e verdieping. Uitbreiding van het aantal slaapkamers aan achterzijde of op 3e woonlaag is mogelijk. Bergruimte Zoals bij veel woonboerderijen is het woongedeelte gecompartimenteerd binnen het veelomvattende bouwwerk. Daaromtrent treffen wij in de klassieke onderdelen zoals de dars veel vrije ruimte voor diverse doeleinden. Het achterste gedeelte bestaat nu uit een bergruimte met cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde zitten de originele darsdeuren en er is binnen plaats om 2 auto’s te parkeren. Kelder Praktische voorraadkelder, droog en een vrij in te delen ruimte. 1e verdieping Grote verdieping met 3 slaapkamers. De karakteristieke palen zijn hier nog in het zicht. De master bedroom heeft uitzicht op de boomgaard aan de linkerzijde. 2e verdieping Via een trap bereikt u de tweede verdieping, die is voorzien van een nieuwe vloer, een dakraam en een stalen balkconstructie. Deze verdieping fungeert nu als royale bergruimte: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, kerstdecoratie of andere items die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de ruime opzet kunt u deze verdieping volledig naar eigen wens indelen: denk aan meerdere slaapkamers, een werkkamer, een extra badkamer of juist een open studio-achtige leefruimte. Tuin De parkachtige tuin rondom de boerderij is een waar paradijs. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven! Volwassen bomen, slootjes en het weidse uitzicht geven een ultiem gevoel van vrijheid en ruimte. Deze tuin heeft veel te bieden. Er zijn hier diverse zitplekjes om heerlijk in de volle zon, halfzon of onder de bomen te zitten en te eten. Achterin staat een stenen kippenhok, er is een groentetuin aanwezig, een waterput en aan de achterzijde is er ruimte voor een buitenkeuken met BBQ plaats. Ook staan er diverse volwassen fruit- en notenbomen, waaronder appel, pruimen, meerdere walnotenbomen, tamme kastanjeboom, bessenstruiken, druivenranken en perenbomen, waaronder grote stoofperen. Hier kunt u volledig opgaan in de rust en de natuur, met niets anders dan de geluiden van vogels en de sereniteit van het rustieke platteland. Verder is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en voor het huis staan lommerrijke linden. Elektrische installatie Meterkast met 5 groepen en krachtstroomgroep. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR 2021 Lease. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dubbele beglazing en voorzetramen. Bijzonderheden - Rietgedekte woonboerderij op een prachtige locatie - Vrij uitzicht rondom de woning - 3.125 m² eigen grond - Parkachtige tuin met volwassen bomen - Geheel naar eigen wens te moderniseren - Volop mogelijkheden - Het rieten dak is vervangen - Stalen constructie en gedeelte betonvloer - Originele darsdeuren - Garage voor 2 auto's - Plaats om 4 auto's te parkeren voor de dars - Ruimtelijk en veelzijdig - Hoorn is bereikbaar in 15 minuten - Snelle aansluiting naar de A7 - Landelijk wonen in het prachtige dorp Benningbroek Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via of 0229 285 170.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
3125 m²
Inhoud
2023 m³
Overige inpandige ruimte
380 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1654

Google Maps

Geografisch overzicht Benningbroek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Benningbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Benningbroek. In 2025 waren er 750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 494.000.

Inwoners

750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 494.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Benningbroek
Jaar Inwoners
2021 740
2022 740
2023 750
2024 755
2025 750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Benningbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 494.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 105 15-25: 90 25-45: 160 45-65: 215

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

160

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

635

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 16
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

71

Label B

48

Label A

35

Label D

25

Label F

15

Label E

9

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Benningbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.740 3.520
2021 1.920 3.710
2022 1.470 3.500
2023 1.230 3.460
2024 1.150 3.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.470

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Bedrijvigheid in Benningbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Benningbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Benningbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Benningbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Benningbroek?

Benningbroek telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek is in 2025 circa € 494.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benningbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benningbroek?

In Benningbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer woningen in Benningbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.