Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Zandvoortselaan 226

2116ES Bentveld • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.449

Fotogalerij

Zandvoortselaan 226 Bentveld
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Zandvoort (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 7 juli 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 30 juni 2026 de woning bezichtigen en na 7 juli 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €425.000,- k.k. Ben jij op zoek naar een fijne plek waar je kunt genieten van rust en ruimte, met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken? Deze charmante tussenwoning in het groene Bentveld biedt precies dat. Met een royale voortuin van circa 12 meter diep en een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, twee slaapkamers, en een praktische indeling heeft het huis alles in zich om uit te groeien tot een warm en comfortabel thuis. En dat alles op een ideale locatie: dichtbij het strand, de duinen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? DE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS Gezellige tussenwoning met mogelijkheden: Creëer jouw ideale leefruimte in een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Zonnige tuin: Ruime voor- en achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek om de hele dag van het zonlicht te genieten met een handige berging en achterom. Doorzonwoonkamer: Woonkamer met lichtinval van voor- en achterkant, ideaal om een open sfeer te creëren. Flexibele indeling: Twee slaapkamers, een badkamer en een keuken waar je jouw eigen droomontwerp kunt realiseren. Groene en rustige omgeving: Wonen op een rustige locatie, vlakbij het strand, de duinen en charmante steden zoals Zandvoort en Heemstede. Uitbreidmogelijkheden: Zie jij kansen om het huis verder uit te breiden of te verbeteren? Dit is jouw moment om jouw woondromen waar te maken. RUST EN RUIMTE IN BENTVELD Stap binnen in een woning waar rust en eenvoud samenkomen. Deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 78 m² biedt een goede basis voor comfortabel wonen in een groene omgeving. Het huis wordt omringd door het beste dat de natuur te bieden heeft. Het strand en de duinen liggen op steenworp afstand, en toch ben je zo in Heemstede of Zandvoort voor je dagelijkse boodschappen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat zonliefhebbers hier absoluut niets te klagen hebben. Start jouw dag met een kop koffie in de eerste zonnestralen, of eindig de avond met een gezellig diner in je eigen tuin. Vanuit de achtertuin leidt een handige achterom naar een rustige steeg, en er is ook nog een praktische berging aanwezig voor je (tuin)gereedschap en fietsen. Binnen in de woning tref je op de begane grond een doorzonwoonkamer aan die heerlijk licht is dankzij de ramen aan beide zijden. Dit is zo’n plek die je helemaal zelf kunt indelen en inrichten zoals je het liefste wilt. De keuken is nog origineel en vraagt om een opfrisbeurt – hier ligt dé kans om een moderne keuken te realiseren, volledig passend bij jouw wensen. Ook bevindt zich een bijkeuken voor opbergruimte en een apart toilet, beide functioneel maar met ruimte voor modernisering. Ook is er een kelder aanwezig. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast – een heerlijke plek om je na een lange dag terug te trekken. De tweede slaapkamer is ideaal voor een werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die een mooie update verdient. Met een beetje creativiteit maak je van deze ruimtes een geheel dat helemaal bij jouw woonstijl past. Wat vooral opvalt, is de fijne ligging van het huis. Bentveld combineert het beste van twee werelden: aan de ene kant woon je midden in een groene omgeving, en aan de andere kant ben je binnen no-time bij het strand van Zandvoort of in de gezellige winkelstraten van Heemstede-Aerdenhout. De natuur nodigt hier uit tot wandelingen en fietstochten, terwijl steden als Haarlem en Amsterdam ook snel bereikbaar zijn met het openbaar vervoer of de auto. Het is deze combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen die deze woning tot een gewilde plek maakt. Dit huis biedt jou alle mogelijkheden om er een prachtig thuis van te maken. Voeg je eigen stijl toe aan de praktische indeling en geniet iedere dag van alles wat Bentveld en omgeving je te bieden heeft. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 78 m2; -Bouwjaar ca. 1922; -De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; -Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; -Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; -Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; -Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; -Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; -Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2116

Google Maps

Geografisch overzicht Bentveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bentveld

Woon- en buurtcijfers in Bentveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bentveld. In 2025 waren er 1.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 937.000.

Inwoners

1.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 937.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 59.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bentveld
Jaar Inwoners
2021 1.030
2022 1.035
2023 1.040
2024 1.020
2025 1.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bentveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 741.000
2022 EUR 799.000
2023 EUR 918.000
2024 EUR 893.000
2025 EUR 937.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 75 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

29

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

775

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 276
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

149

Label F

97

Label G

71

Label B

66

Label A

61

Label E

59

Label D

27

Label A+++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bentveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.840 3.480
2021 2.130 3.560
2022 1.680 3.350
2023 1.440 3.220
2024 1.350 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 3.960

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 2.300 • Elektriciteit: 5.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.770 • Elektriciteit: 4.260

Bedrijvigheid in Bentveld (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bentveld
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bentveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Bentveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bentveld?

Bentveld telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld is in 2025 circa € 937.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld ligt rond € 59.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bentveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bentveld?

In Bentveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer woningen in Bentveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.