Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaars

Gentspolder 15

4617MN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.781

Fotogalerij

Gentspolder 15 Bergen op Zoom
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Gentspolder in Bergen op Zoom, op een werkelijk unieke locatie met een weids en vrij uitzicht over het Markiezaatsmeer, hebben wij het genoegen te koop te mogen aanbieden deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande villa. Deze woning ademt wooncomfort en serene rust, en wordt omgeven door een ruim aangelegde tuin waarin u in alle privacy kunt genieten van het groen en de natuur. De inpandige garage biedt directe toegang tot de woning, wat bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort. Binnen treft u een ruimtelijk interieur, met onder andere vier royale slaapkamers, waarvan één zelfs beschikt over een en-suite badkamer. De woning is toekomstgericht uitgerust met 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig en duurzaam wonen. Deze villa biedt niet alleen een hoogwaardige woonbeleving, maar ook een uitzonderlijke ligging in een rustige en groene omgeving met een adembenemend uitzicht. De tuin Royale tuin rondom met een prachtig uitzicht, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, achterom en centrale sproei installatie met eigen bron. Inpandige stenen garage, v.v. elektra, verwarming, elektrische garagedeur en toegankelijk vanuit binnen en unit stofzuigsysteem. INLEIDING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, toilet met fontein, meterkast (3 fase aansluiting), garderobekast en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde + spachtelputz wanden, stucwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met graniet werkblad, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, oven en close-in boiler. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk wanden en aansluiting wasmachine + droger. Portaal I, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, stucwerk wanden en vlizotrap naar vliering. Kantoor, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Portaal II, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, vaste kast met Boiler-unit (Nefit) en vlizotrap naar vliering. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, spuitwerk wanden, stucwerk plafond en toegang tot en-suite badkamer. Badkamer en-suite, v.v. betonnen vloer met vloerverwarming gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, ligbad, toilet, designradiator en dubbele wastafel. Slaapkamer II/werkkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, stucwerk plafond en vaste kast met unit CV (Atag, 2015). Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, toilet en wastafel. Bijzonderheden - Geniet dagelijks van een prachtig, vrij uitzicht over het uitgestrekte Markiezaatsmeer – een panorama dat nooit verveelt; - De woning is voorzien van centraal stofzuigsysteem, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks huishouden; - Uw veiligheid is gewaarborgd dankzij een professioneel alarmsysteem en camerasysteem (buiten); - De woning is volledig uitgerust met dubbele beglazing; - Met maar liefst 13 zonnepanelen profiteert u van duurzame energie; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
869 m²
Inhoud
1051 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.