Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kortemeestraat 2

4611TM Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Kortemeestraat 2 Bergen op Zoom
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een eigen winkel of kantoorruimte op een levendige locatie, gecombineerd met een stijlvolle bovenwoning? Dan is dit jouw kans! Aan de Kortemeestraat 2 / 2B in Bergen op Zoom vind je een uniek pand met karakter, ruimte én veelzijdigheid, gelegen op een van de meest geliefde plekken in de stad: het sfeervolle “Vierkantje”. Het pand is uitzonderlijk gelegen midden in het historische centrum, in een straat die bekend staat om zijn authentieke boetiekjes, ambachtelijke winkels en levendige sfeer. De rijke geschiedenis van Bergen op Zoom is hier voelbaar in elk straatje, elke gevel en zeker ook aan die van dit pand, met zijn prachtige authentieke details. Het object is verdeeld in een winkel- of kantoorruimte op de begane grond, inclusief een souterrain/kelder, bereikbaar via een vaste trap. Deze benedenruimte is uitermate geschikt voor detailhandel, een creatieve studio, praktijk aan huis, maar ook voor verhuurdoeleinden. Via de eigen entree aan de zijkant bereik je het woongedeelte op de verdieping. Op de eerste etage bevindt zich de woonkamer, de keuken en een trapopgang naar de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer en-suite en een separaat toilet. Of je nu zelf wilt wonen boven je eigen winkel, of kiest voor een combinatie van werken op de begane grond en verhuren van het woongedeelte (of andersom): dit pand biedt volop investeringsmogelijkheden. Dankzij de indeling zijn diverse gebruiksvormen mogelijk, waarmee het pand interessant is voor zowel zelfstandigen, creatieve ondernemers als beleggers. Kom jij wonen en werken in het hart van nostalgisch Bergen op Zoom? Laat je verrassen door de mogelijkheden van dit bijzondere pand en ervaar zelf de unieke sfeer van deze locatie. Bel snel voor een bezichtiging, want dit soort kansen komen zelden voorbij. INDELING: Begane grond: Hal/entree met deur naar winkel-,opslag-, kantoorruimte of 2e slaapkamer en deur naar 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tapijtvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; winkel-,opslag-, kantoorruimte of 2e slaapkamer voorzien van hoofdmeterkast met groepen en aardlekschakelaars, wandafwerking stucwerk, PVC- vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; deur naar kelder ten behoeve van opslag. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; moderne tussenmeterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar; woonkamer (ca. 20 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de woonkamer een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; slaapkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine en een wastafel; cv-/bergruimte voorzien van opstelplaats HR-combiketel. Bouwaard: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: Het object is voorzien van dakisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening: Het object is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
27 m²
Inhoud
278 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.