Direct naar de inhoud
Logo van Van Goede Huizen Makelaar

Zuidzijde Zoom 36

4611DB Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 2.373

Fotogalerij

Zuidzijde Zoom 36 Bergen op Zoom
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van een ruim, sfeervol thuis waar jouw hele gezin kan groeien, leven en genieten? Dan is dit karaktervolle herenhuis aan de Zuidzijde Zoom 36 in Bergen op Zoom een kans die je niet wilt missen! Deze prachtige woning uit 1934 ademt historie en charme, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte om jouw eigen woonwensen tot leven te brengen. Met maar liefst 6 slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, is dit dé ideale plek voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte zoekt. Echt een ruimte waar iedereen een plekje voor zichzelf heeft, zonder in te leveren op bergingsmogelijkheden. Want de bergzolder en kelder bieden volop ruimte hiervoor! De ligging is werkelijk perfect: aan de Zoom, in de geliefde wijk Vestinggronden-Noord, op steenworp afstand van het levendige stadscentrum. Hier woon je rustig, maar met alle gezelligheid van restaurants, cafés en winkels binnen handbereik. Het beste van twee werelden! Achter de woning vind je een fijne patiotuin waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomerdagen. Barbecue aan, drankje erbij en ontspannen maar! Daarnaast beschikt de woning over meerdere balkons, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de omgeving. Binnen word je direct geraakt door de authentieke details: prachtige glas-in-loodramen, sfeervolle paneeldeuren en en-suite-deuren die de woonkamer een klassieke, warme uitstraling geven. Dit is zo’n huis dat je voelt zodra je binnenstapt. En misschien wel het mooiste: deze woning biedt enorm veel potentie. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² heb je alle ruimte om jouw droominterieur te realiseren. Denk aan een moderne leefkeuken, een luxe wellness badkamer of een stijlvolle combinatie van oud en nieuw—hier kan het allemaal. Ook praktisch zit je hier goed: scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen dichtbij, waardoor dit huis perfect aansluit op het dagelijks leven van een gezin. Kortom, dit is niet zomaar een woning—dit is een unieke kans om een karaktervol herenhuis volledig naar jouw hand te zetten en er een droomplek van te maken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging. Zuidzijde Zoom 36 wacht op nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal gaan schrijven! Indeling Entree: Een entree die hoort bij een dergelijk statige woning als deze. Direct vallen de originele details van het huis op, zoals de glas-in-lood ramen in de toegangsdeur. Via de entree is er toegang tot de centrale hal en de meterkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels gestuukte en betegelde wanden en een gestuukt plafond. Hal: Ruim opgezette hal waar een mooie dressoirkast kan worden geplaatst. De lambrisering en het hoge plafond maken de hal nog ruimtelijker. Er is toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden met lambrisering en een gestuukt plafond. Toilet: Prima formaat toiletruimte, welke voorzien is van een duoblok wc en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met haardpartij en erker. Er kan een flinke zithoek worden geplaatst waar je met het gehele gezin kunt genieten van gezellige filmavonden. Via de en-suite-deur met glas-in-lood is er toegang tot de eetkamer. Niet alleen praktisch voor de mensen die even rust willen. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, structuur geverfde wanden en een gestuukt plafond met sierlijsten. Eetkamer: Bij een statig huis als dit hoort ook een aparte eetkamer. De eetkamer heeft een mooie haardpartij waar je en houtkachel kunt plaatsen en via de openslaande deuren is er toegang tot tuin. Ook in de achterpui is het glas-in-lood nog volop aanwezig. Met een royale eettafel kun je hier uren tafelen met familie en vrienden. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met sierlijsten. Keuken: De separate keuken is via de hal te bereiken en is eenvoudig van opzet. De ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een droomkeuken met alle handige inbouwapparatuur die je wilt. Via het hoekraam is er zicht op de tuin en kan het daglicht ook de keuken binnenkomen. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, enkele spoelbak en afzuigkap. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, grof geverfde wanden en een gestuukt plafond. Bijkeuken: Praktisch een bijkeuken in de woning. Hier plaats je de wasmachine en droger en heb je meer dan voldoende ruimte om het nodige op te bergen. Laat de boodschappen maar komen! Via de bijkeuken is er toegang tot de kelder en de tuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De lambrisering en de trapafwerking zijn nog origineel wat het geheel sfeervol maakt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden met lambrisering en een gestuukt plafond. Badkamer: De badkamer is zowel via de hal als via de hoofdslaapkamer te bereiken. De ruimte is keurig van formaat waardoor er een douche, ligbad en wastafel makkelijk kan worden geplaatst. De badkamer mag een opfrisbeurt krijgen. Creëer hier je eigen spa-ruimte waar je je heerlijk kunt opfrissen. De badkamer is afgewerkt met een vinylvloer, betegelde met gestuukte wanden en een gestuukt plafond met sierlijsten. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en royaal van formaat. In de vaste kasten kan de nodige kleding worden opgeborgen. De kamer geeft toegang tot het ruime balkon. De raampartij boven de openslaande deuren is voorzien van glas-in-lood. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Balkon: Heerlijk royaal balkon welke op het zuiden is gelegen. Het balkon is via één van de slaapkamers als via de badkamer te bereiken. Een leuk plekje om je even terug te trekken of om de was op te hangen. Slaapkamer 2: De ruimste slaapkamer van de woning treffen we aan de voorzijde van de woning. Het zal lastig worden welke kamer de hoofdslaapkamer zal worden. Deze kamer heeft vaste kasten en een schouw om het sfeertje compleet te maken. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 3: Prima kinderkamer of voor de thuiswerkers onder ons een werkkamer. Een bed en kast kunnen er met gemak in worden geplaatst. Leuk feit is dat deze kamer via openslaande deuren toegang geeft tot een eigen balkon heeft. De ruimte is afgewerkt laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Tweede verdieping Overloop: Prima overloop die toegang geeft tot een drietal kamers, een berging en via een vlizotrap tot de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 4: De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is een fijne kamer met een vast kast voor de kleding. Een bed en een bureau passen er met gemak in. Via het dakkapel kan het daglicht goed binnenkomen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 5: Weer zo’n leuke kinderkamer aan die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De kamer heeft een diepe vaste kast en het karakter van de woning is ook hier goed terug te vinden met de mooie paneeldeuren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 6: Bij uitstek is dit de ideale werk-/studeerkamer. Voor de thuiswerkers onder ons een verreiste. Het is een fijne plek om je even te consenteren op het werk of de studie. Ook hier tref je een vaste kast voor de mappen en documenten die je wilt bewaren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Berging: Aan de achterzijde van de woning is er een prima berging waar ook de combiketel hangt. Overige verdiepingen Bergzolder: Via de tweede verdieping is er, doormiddel van een vlizotrap, toegang tot de bergzolder. De kerstversiering, vakantiekoffers en wat al niet meer je wilt bewaren kun je hier allemaal met gemak in kwijt. Kelder: Als er nog geen genoeg bergruimte in de woning is… heeft dit herenhuis ook een kelder. Een mooie plek voor de drankvoorraad. Tuin Tuin: Een gezellig patiotuin die op het zuiden is georiënteerd. Altijd het zonnetje in de tuin. Wel zo fijn na een dag hard werken. De tuin heeft een tweetal plantenbordes en sierbestrating. Een heerlijke plek om met het gezin te genieten van een gezellige barbecue. Daarnaast is de tuin voorzien van een wateraansluiting.

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.