Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

de Kroeskarper 48

2661KL Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

de Kroeskarper 48 Bergschenhoek
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek ligt deze verrassend ruime, vrijstaande villa met aangebouwde garage/berging met carport en eigen oprit voor minimaal 2 auto's. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke, groene woonwijk. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 400m2 en de zonnige tuin is rondom, heeft meerdere zithoeken en een achterom. Daarnaast is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, een aparte bijkeuken, 4 slaapkamers en twee badkamers. Verder centraal gelegen nabij diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, een kinderdagverblijf, openbaar vervoer, zwembad "De Windas", sportverenigingen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A12, A13 en de A20. Verkoper aan het woord: 'De woning ademt ruimte en rust. Het is fijn dat onze kinderen een eigen badkamer hebben en je elkaar niet in de weg loopt. De slaapkamers zijn ruim en licht. De studeerkamer is ideaal als je thuiswerkt, maar kan ook nog een slaapkamer worden. De achtertuin is zeer ruim en je kan alle momenten van de dag in het zonnetje/schaduw zitten, met een verlicht dek voor zomeravonden. De auto’s op eigen pad is een absolute plus. Het doodlopende straatje is een wijkje op zich in de Kroeskarper, er komt alleen bestemmingsverkeer.' Indeling: Begane grond: Ruime voortuin / oprit met mogelijkheid tot het parkeren van minimaal 2 auto's.  Overdekte entree/hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en vaste trapopgang. Luxe, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte woonkamer van circa 38m2 voorzien van fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, convectorput en zijraam. Moderne open hoekkeuken (geplaatst in 2018) voorzien van natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, Quooker, 5-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser en fraaie hoekkast (Magic corner). Doorgang naar aparte bijkeuken met inbouw koffie-/espresso apparaat, combi oven-/magnetron, vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast en binnendeur naar aangebouwde garage en buitendeur naar de achtertuin. Aangebouwde garage/berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en pomp vloerverwarming (recent vernieuwd).    In de achtertuin ligt een vlonder met verlichting, daarnaast staat er een aangebouwde stenen berging en er is een achterom. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang. Lichte, volledig betegelde badkamer met douchecabine en wastafel. Ruime slaapkamer boven de garage met dakkapel, vaste kasten en een hoge nok van 3.85m. Sfeervolle ouderslaapkamer met dakkapel, zijraam en walk-in closet. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een dakkapel en een laminaatvloer. Een moderne 2e badkamer, volledig betegeld voorzien van dakkapel, badkamermeubel met wastafel en spiegel, én een ruime inloopdouche met easydrain en hand- en stortdouche. 2e Verdieping: 4e slaapkamer met Velux-dakraam, vaste kasten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HRE mei 2021) en mechanische ventilatie unit.  Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging en eigen oprit  - De zonnige achtertuin van circa 17m x 10m ligt op het zuidwesten het noordoosten en heeft een achterom - Op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Bergschenhoek en nabij openbaar vervoer en zwembad 'de Windas' - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve raam naast voordeur) en vloer- en dakisolatie - De begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming - De muren en plafond op de begane grond zijn gestuukt - Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd Details: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 143m2 (exclusief garage/berging: 24m2) - Inhoud: 518m3 - Perceel: 400m2 - Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas HRE mei 2021) Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.  Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580:  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2661

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.