Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

de Populieren 2

2661AV Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ooms Makelaars Lansingerland

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.503

Fotogalerij

de Populieren 2 Bergschenhoek
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRONKSTUK TEMIDDEN VAN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Verkoper aan het woord: Wij hebben hier sinds 2010 met heel veel plezier gewoond. Ons huis is licht, ruim en we hebben er in de loop der jaren veel aan gedaan om het huis nog verder te verbeteren. We zijn ons gezin hier gestart, wat perfect was met de ruimte in het huis en de ruime tuin, maar ook het woonerf en de andere kinderen in de buurt. Bovendien is de locatie zo vlak bij het centrum, waarbij je alleen door het park loopt en dan slechts één weg oversteekt. Dat is echt heerlijk. Rust en ruimte, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. Wij verhuizen dan ook binnen dezelfde buurt en hopen dat de nieuwe eigenaren van ons huis aan de populieren net zo van het huis en de locatie zullen genieten als wij al die jaren! NETJES AFGEWERKT GEZINSHUIS MET OPBOUW (2e VERDIEPING) EN UITGEBOUWDE BADKAMER Op zoek naar meer ruimte voor het hele gezin? Dan is dit huis aan De Populieren 2 in Bergschenhoek een schot in de roos. Deze verrassend ruime eindwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum én meerdere basisscholen. Het huis is met zorg en liefde onderhouden en in de loop der jaren uitgebreid met een opbouw op de 2e verdieping, waardoor je hier maar liefst 4 slaapkamers tot je beschikking hebt. Perfect dus voor een gezin met opgroeiende kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met een schuifpui naar de tuin en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De keuken heeft een strakke, moderne uitstraling en biedt volop kastruimte en werkblad. Dankzij de open indeling is het een gezellige plek waar je makkelijk met elkaar in contact blijft, of je nu aan het koken bent of aan tafel zit. VIER SLAAPKAMERS EN UITGEBOUWDE BADKAMER Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers: Het zijn 3 riante kamers, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De uitgebouwde badkamer doet niet onder voor die van een gemiddeld vrijstaand huis. Hij is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet – lekker praktisch voor een gezin. Overigens zijn er in de badkamer extra aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger. Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de opbouw op de 2e verdieping. Hier is een royale 4e slaapkamer gecreëerd, compleet met dakkapel en grote raampartij aan de voorzijde van het huis. Dit geeft niet alleen een bijzonder gevoel van ruimte maar geeft ook kassie aan de uitstraling van dit huis. Deze extra verdieping maakt het huis ideaal voor gezinnen met tieners, of als je gewoon graag wat meer privacy en ruimte wilt. Daarnaast is er op zolder nog een praktische wasruimte en voldoende bergruimte. Alles is netjes afgewerkt – instapklaar dus. HEERLIJKE TUIN OP DE MIDDAG- EN AVONDZON De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te barbecueën of om kinderen veilig te laten spelen. Door de ligging op het noordwesten profiteer je vooral in de middag en avond van de zon – precies wanneer je thuiskomt van werk of school. Er is een achterom aanwezig. Aan de voor- en zijkant van het huis ligt ook nog een verzorgde tuin, wat bijdraagt aan het groene en open karakter van het perceel. Dankzij de ligging op een hoek ervaar je hier bovendien extra privacy. FIJNE LOCATIE VOOR GEZINNEN De Populieren 2 ligt in een rustige, autoluwe straat in een populaire woonwijk van Bergschenhoek. Binnen een paar minuten lopen bereik je basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en supermarkten. Ook het buitengebied ligt vlakbij: voor een wandeling of fietstocht ben je zó in de natuur. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en parkeren kan gewoon in de straat. Dit is een huis waar je zó in kunt trekken – ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, in een fijne omgeving willen wonen en geen zin hebben in verbouwingen. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle woonkamer met sfeerhaard; - Grote raampartijen in vrijwel elke ruimte; - Kindvriendelijk ligging, waarbij kinderen ouderwets kunnen spelen in de straat.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
535 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2661

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.