Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Lansingerland

Planciusdreef 43

2661RK Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Planciusdreef 43 Bergschenhoek
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, EIGEN PAREERPLAATS, 5 SLAAPKAMERS EN TUIN OP DE ZON Verkoper aan het woord: '27 Jaar lang hebben wij met veel plezier gewoond aan de Planciusdreef 43. We gaan nu levensloopbestendig wonen. De ruime opzet van de Planciusdreef, het leuke en praktische 'ovaaltje' aan de achterkant, de fijne buren, de gezelligheid van het pleintje, we zullen het missen. We weten zeker dat de nieuwe bewoners zich hier meteen thuis zullen voelen' KINDVRIENDELIJK GELEGEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN TUIN OP HET (ZUID)WESTEN Welkom bij deze ruime en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning aan de Planciusdreef 43 in Bergschenhoek. Dit huis is ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar comfort, veel leefruimte in een kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 179 m², 5 slaapkamers, een vrijstaande garage met eigen parkeerplaats en een verzorgde tuin op het zonnige (zuid)westen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot. LICHTE EN RUIME WOONKAMER MET FIJNE UITSTRALING De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een open en frisse uitstraling heeft. De zithoek rond de sfeervolle schouw nodigt uit voor gezellige avonden. De eethoek sluit direct aan op de keuken, waardoor koken en tafelen een sociale aangelegenheid wordt. De houten vloer en neutrale afwerking vormen een warme basis die bij veel woonstijlen past. FIJNE KEUKEN MET UITZICHT OP DE TUIN De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, halfstoomoven, Quoocker, en luxe afzuigkap. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner of een snelle maaltijd. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de achtertuin en zijtuin, zodat je ook tijdens het koken verbonden blijft met wat er buiten gebeurt. De bijkeuken heeft een grote provisiekast en een opstelplaats voor wasmachine, droger en vrieskast. 5 SLAAPKAMERS EN VOLOP BERGRUIMTE Met in totaal 5 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping is er voor ieder gezinslid een eigen plek. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en sluit direct aan op de kleine slaapkamer. Ideaal als kantoorkamer. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, elektrische vloerverwarming, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er meerdere praktische bergruimtes, een vrijstaande stenen garage en nog een extra parkeerplaats naast de garage VERZORGDE TUIN MET GOEDE ZONLIGGING De achtertuin van circa 68 m² is verzorgd aangelegd en ligt op het (zuid)westen, waardoor je hier de hele dag volop van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar met fiets of voor tuinspullen. De voortuin en zijtuin geven het huis extra groen en privacy. ENERGIEZUINIG WONEN Met energielabel A++ en voorzieningen zoals een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Dit betekent niet alleen comfort, maar ook lage energielasten. De afgelopen jaren hebben de eigenaren het glas op de begane grond grotendeels vervangen door dubbelglas en HR++ glas voor een nog betere energieprestatie. FIJNE LOCATIE IN BERGSCHENHOEK De Planciusdreef ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheden. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand, net als het dorpscentrum van Bergschenhoek. Dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer en de uitvalswegen ben je zo in Rotterdam, Den Haag of Zoetermeer. BIJZONDERHEDEN: - Hybride warmtepomp met 12 zonnepanelen; - Badkamer met elektrische vloerverwarming; - Mandelig terrein met gemeenschappelijke groenvoorziening voor toegang tot garage en parkeerplaats kosten. Kosten € 125,- per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2661

Google Maps

Bekijk Bergschenhoek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Bergschenhoek

Woon- en buurtcijfers in Bergschenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergschenhoek. In 2025 waren er 19.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.369.

Inwoners

19.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.369

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.324

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

540

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergschenhoek
Jaar Inwoners
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Opleidingsniveau

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergschenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.960

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergschenhoek
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergschenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergschenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer woningen in Bergschenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.