Direct naar de inhoud
Logo van BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Dianastraat 32

5258AV Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berlicum

Fotogalerij

Dianastraat 32 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, stijlvol en royaal wonen in het hart van Berlicum! Moderne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met alles erop en eraan Op zoek naar een instapklare, sfeervolle én uitgebouwde woning op een centrale locatie in Berlicum? Dan is Dianastraat 32 precies wat u zoekt. Deze verrassend ruime tweekapper combineert moderne luxe met een warme uitstraling, en biedt een zee aan leefruimte – zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m², een royale tuin op het zonnige zuidwesten en een vrijstaande berging van maar liefst 17 m², is dit een huis waar u zich direct thuis voelt. Highlights van deze woning: - Royale uitgebouwde woonkamer met open haard, erker én stijlvolle schuifdeuren - Luxe leefkeuken met kookeiland, natuurstenen blad, vloerverwarming én lichtstraat - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon en inloopkast - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten – volop zon én privacy - Volledig geïsoleerde uitbouw (2003) en dak- en glasisolatie - Riante wooninhoud van ca. 630 m³ - Perceel van 299 m² op toplocatie dichtbij alle voorzieningen Indeling Bij binnenkomst valt meteen het oog voor detail op: de hal is strak afgewerkt en voorzien van een garderobekast, modern toilet en fontein. De royale living heeft dankzij de uitbouw en erker een heerlijk open karakter, met veel lichtinval. De sfeervolle open haard en massief eiken vloer zorgen voor warmte en karakter. Via stijlvolle zwarte stalen schuifdeuren betreedt u de leefkeuken, compleet met kookeiland, topapparatuur en vloerverwarming. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopgarderobe en balkon, én een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote vierde slaapkamer met brede dakkapel, berging en CV-ruimte. Buitenleven met extra's De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en ligt perfect op de zon (zuidwesten). Hier geniet u van lange zomerdagen, rust en privacy. De voormalige garage is nu een ruime berging/hobbyruimte van maar liefst 17 m². Ligging De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie met het bruisende Mercuriusplein aan het eind van de straat: hier vindt u supermarkten, winkels, een bakker, HEMA, Kruidvat en meer. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien zo op de rondweg van Den Bosch of onderweg richting Eindhoven, Nijmegen of Veghel. Samenvattend: Een perfect onderhouden, uitgebouwde tweekapper op toplocatie in Berlicum. Klaar voor de volgende stap? Kom snel kijken en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en luxe die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
630 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.